我听说买期房要先交定金,大概10%-30%。然后签合同时付首付款,至少30%。具体金额要看房价和开发商要求。建议多咨询专业人士,了解清楚再做决定。
全部5个回答 >买期房一般先交多少钱?买期房是不是需要交全款啊?
148****0667 | 2019-02-17 04:31:59
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158****5137 期房,房子还没盖,到2022年底拿房子,一次性付款可以吗 2021-01-04 10:23:04
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138****6874
买期房不需要一次性交付全款。
期房付款一般分为三个阶段:
1、**要在30%左右。
2、房屋封顶前后交付一部分。
3、尾款在交房时付清。 2019-02-17 04:32:34 -
134****5679 买期房什么时候交契税?
1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。
2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识,契税:买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房需按1%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
3、也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑,建议您去当地的政府相关部门进行询问。
买期房什么时候交契税?买期房要交哪些费用?
买期房要交哪些费用?
1、房款
选择贷款的购房者,需要准备**款。选择全款买房的,需要把总房款准备好。
2、税费
住宅需要缴纳的税费种类有契税。
3、住宅专项维修资金
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时,用这部分钱去维修,每一个业主都需要缴纳。
4、物业费
自购房者收房之日起,就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
5、权属登记费
权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证,需将权属登记费交给代办公司,自办产权证,直接交给不动产登记中心。
6、代办费
一般选择贷款买房的购房者,需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜,购房者需要交一定金额的代办费。 2019-02-17 04:32:25 -
133****6945
1,契税:房款总金额的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房
的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代
收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2,房屋维修基金:购房款的2%-3%
房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基
金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购
房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
3,物业管理费
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收
楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
4,权属登记费:80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
5,交易手续费
(1)住宅 建筑面积 X3元/㎡
(2)非住宅 建筑面积 X11元/㎡
2019-02-17 04:32:18
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买期房不需要一次性交付全款。期房付款一般分为三个阶段:1、**要在30%左右。2、房屋封顶前后交付一部分。3、尾款在交房时付清。
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契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
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期房全款不是一买房就交全款,一般来说如果所购买的是期房,想要按照全款的方式进行交付,需要先交定金,签署完购房合同之后,办理房屋交易的备案,走完相关的流程,7~10天内交齐全款即可。不同的开发商交全款的时间有着较大的区别,一般是按照与开发商所签署购房合同当中约定的交款时间执行。如果所购买的是期房,一般建议还是办理房屋抵押贷款。在整个购房过程当中签署相关的购房合同,是一个非常重要的步骤。在签署之前需要先对开发商的相关证件进行审核,首先要五证齐全,而且也要仔细阅读相关的合同细则,在合同当中详细标注所缴纳房款的时间以及收房的时间,同时对于买卖双方相应的责任和义务进行明确的标注,如果出现违约之后,需要承担什么样的责任。
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没有具体的规定,不过一般是在开发商取得预售证后就可以对购房客户收取购房款,按揭贷款的直接走银行按揭就可以。一次性付款的,需要在全款到位后才可以签订购房合同的,也就是在开发商通知签订购房合同的时候就要交齐的。一次性付款是指一次性付清全部房款费用的付款方式。
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