买期房交全款怎么交

• 146****8127 没有具体的规定，不过一般是在开发商取得预售证后就可以对购房客户收取购房款，按揭贷款的直接走银行按揭就可以。一次性付款的，需要在全款到位后才可以签订购房合同的，也就是在开发商通知签订购房合同的时候就要交齐的。
  一次性付款是指一次性付清全部房款费用的付款方式。 2018-07-13 21:09:45
• 148****6687 期房一次性付清流程
  　　就天津市目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。
  　　另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，武汉市前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  　　因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您**好付全款的90%，以备不测。 2018-07-13 21:09:37
• 151****7304 请您根据项目目前的施工进度、施工单位的实力和信誉、工程本身是否进行了肢解发包、项目证照是否齐全、当地竣工验收备案的程序、综合验收备案的程序、开发公司的信誉等，进行综合判断。
  2018-07-13 21:09:13
• 136****4927 你好!目前购买期房,**30%是一定要付的,如果你贷款的,那一般70%都贷款了,如果你不贷款或只贷款一部分的话,一般在交房前基本也都要支付的,有的开发商允许可以留一小部分余款到交房时支付(要双方协商,没有强制规定,一般不会超过10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果开发商象你说的逃了,你还不是一样没用!
  所以,主要还是要看你所购房产的开发商的实力,以往的信誉度!另外,在购房前要看:开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
  2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证
  有了以上证件的开发商的房产才可以购买!购房合同也要签定详细,付款都要拿发票或收据(要有开发商公司财务章的)这些都是对你的保障! 2018-07-13 21:09:03