如果是商业贷款,一般新楼**三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房**的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。
全部3个回答 >我想问下商住房贷款**多能贷多少?
133****8618 | 2019-01-29 10:44:06
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153****3667 如果是商业贷款,一般新楼**三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房**的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。 2019-01-29 10:45:43
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133****4379 1、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下,您**多可贷到房屋估价的70%,2月2日之后**新二手房贷款**低**是2成,可贷款80%!
2、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议您走资金监管程序,然后**3成的二手房贷款。希望我的回答能帮到您 2019-01-29 10:45:39 -
144****5434 （新） 借款人购买住房的，贷款期限**长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限**长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限**长不超过70年（民生银行）（旧）依据国家法定退休年龄，女的**长可以贷到55岁，男的**长可以贷到60岁。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。 2019-01-29 10:45:32
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购房贷款，**长可贷款30年，**少月供是要根据贷款人的贷款金额和还款年限结合当时的贷款利率计算得出来的。贷款年限男性**长可贷款至65周岁，女性**长可贷款至60周岁。
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如果您是首套房贷款，那么您**多可以从银行获得房屋总价七成的贷款， 这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是您能获得的**高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。
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一、住房公积金贷款流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
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从4月15日起，唐山市将提高住房公积金个人住房抵押贷款额度，正常缴存住房公积金的双职工家庭，**高贷款限额可达到25万元，贷款限额提高了一倍多。随着唐山市住房制度改革的深化和人民生活水平的不断提高，百姓的购房需求日趋强烈，低利率使公积金贷款成为工薪阶层融资的首选。但现行的公积金贷款额度相对于目前的房地产价格已明显偏低。为了充分发挥住房公积金的作用，解决职工购房融资困难，唐山市政府决定从4月15日调整公积金贷款额度上限，具体政策为：夫妻双方正常缴交住房公积金的，公积金贷款额度可按所购住房价款的70％计算，但**高不超过25万元；单职工公积金贷款额度按购房价款的50％计算，**高不超过15万元。住房公积金不能正常缴交的仍按夫妻双方个人账户积存公积金余额的10倍核定。各县 (市)、区可结合当地房价适当调整贷款额度。唐山市自1996年建立公积金制度以来，已经四次调整公积金贷款政策，原来的公积金贷款政策为：夫妻双方正常缴交公积金的，贷款额度可按所购住房价款的70％计算，但**高不超过12万元；单职工贷款额度按购房价款的50％计算，**高不超过8万元。几年来，唐山市累计归集住房公积金 25.74亿元（市本级），累计放贷 11.57亿元，贷款余额6.85亿元，为1.8万多户职工提供了住房资金。
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