办理抵押贷款年限如下：购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。
全部3个回答 >唐山住房公积金贷款，我想问问**多能贷多少？
146****2896 | 2013-10-07 19:25:49
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133****2704 从4月15日起，唐山市将提高住房公积金个人住房抵押贷款额度，正常缴存住房公积金的双职工家庭，**高贷款限额可达到25万元，贷款限额提高了一倍多。
随着唐山市住房制度改革的深化和人民生活水平的不断提高，百姓的购房需求日趋强烈，低利率使公积金贷款成为工薪阶层融资的首选。但现行的公积金贷款额度相对于目前的房地产价格已明显偏低。为了充分发挥住房公积金的作用，解决职工购房融资困难，唐山市政府决定从4月15日调整公积金贷款额度上限，具体政策为：夫妻双方正常缴交住房公积金的，公积金贷款额度可按所购住房价款的70％计算，但**高不超过25万元；单职工公积金贷款额度按购房价款的50％计算，**高不超过15万元。住房公积金不能正常缴交的仍按夫妻双方个人账户积存公积金余额的10倍核定。各县 (市)、区可结合当地房价适当调整贷款额度。
唐山市自1996年建立公积金制度以来，已经四次调整公积金贷款政策，原来的公积金贷款政策为：夫妻双方正常缴交公积金的，贷款额度可按所购住房价款的70％计算，但**高不超过12万元；单职工贷款额度按购房价款的50％计算，**高不超过8万元。几年来，唐山市累计归集住房公积金 25.74亿元（市本级），累计放贷 11.57亿元，贷款余额6.85亿元，为1.8万多户职工提供了住房资金。 2013-10-07 19:27:49 -
133****3138 货款的多少不是看你现在每月扣多少钱，而是要看你的年纪，已交费年限，帐户余额和每月交费数额等多方面因素。建议你可以拿着你的身份证和公积金折子到当地住房公积金管理中心查询一下。有的地区网上也可以查到。 2013-10-07 19:27:14
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155****9939 基本上唐山都按照这个算每月**大的还款额为月缴纳额/（个人缴纳比例+单位缴纳比例）算出结果来 每月**大的还款额小于等于这个数值的一般夫妻双方的月**大的还款额叠加再综合利率和年份由于你们的缴纳比例稍低 粗看感觉有困难 感觉20年期的 不到30万详细的数字还是找贷款银行业务员算算 2013-10-07 19:26:34
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住房公积金贷款额度测算需要多个条件，包括月缴存额度、年龄及抵押房产价值等，你可以打住房公积金管理中心电话：3166519进行咨询
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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如果是商业贷款,一般新楼**三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房**的标准都是六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式:{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
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