注意事项1:出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。 注意事项2:业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。 注意事项3:毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。注意事项4:在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。注意事项5:合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。 注意事项6:审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事注意事项7:协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。
全部3个回答 >一般店铺租金是怎么交的?
144****2679 | 2019-01-28 00:38:40
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155****3749 押金都是要留的。 租金一般年付和半年付,房东肯定都希望年付,这个具体要协商的
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追问
押金都是要留的 什么意思
还有我租了一年 这个房子一年是不是可以我处置 2019-01-28 00:39:36 -
158****3535 按照亚马逊的收费标准,专业卖家每月收取一定数额的店铺租金(不同站点店铺租金有所不同,北美站为39.9美元)以及销售每个产品亚马逊所收取的佣金;个人卖家无需店铺租金,但每卖出一个产品会收取0.99美金以及销售每个产品亚马逊所收取的佣金。
至于选择哪种等级,可根据店铺运营情况决定。一般推荐专业卖家更为省钱,如果长时间内店铺处于不运营状态或者随便玩玩出单很少,可将店铺等级由专业卖家暂时降级为个人卖家。
有一种特殊情况:若是你注册店铺之后从未运营过,但一直在扣每月佣金,然后你决定注销店铺,可与海猫客服联系,先将店铺等级由专业卖家降级为个人卖家,然后亚马逊会返还之前所扣的佣金。 2019-01-28 00:39:31 -
151****6633 门面的租金一般是根据门面所在城市、门面位置、门面面积大小、门面实用率来计算的,门面租金是综合计算的,以下是具体的分析,影响因素如下排名:
1、门面所在城市:不同的城市,门面的租金不一样,如北上广深一线城市,门面租金是很贵的,如二三线城市,门面的租金都会相对便宜;
2、门面位置:门面的位置是一个重要的因素,如在大型商场、街铺、商业街等等,都是影响租金的;
3、门面面积大小:除去1、2点因素外,门面租金就按照每平米多少钱来算¥/㎡;
4、门面实用率:实用率是影响每平米的租金的,实用率越高,每平米的租金相应会提高;
根据以上的分析,门面的租金是综合以上4个因素来计算。 2019-01-28 00:39:21 -
153****1745 这个是根据你自己的经济实力,还有就是看你们当地的交租金的规矩,有的喜欢压一付三,有的是一个月一个月的付,有的一次交一年或者是半年,你一次交的租金多,也可以让房租便宜些! 2019-01-28 00:39:16
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156****7890 一般店铺的租金是以所处地段的市场环境来确定的,简单地说:供需关系确定价格的高低。
一个业主所有的店铺,会根据相邻店铺的租金作参考,来决定给租客报价。一个租客,也会考察市场环境(包括相邻铺面的租金、人流量等)来参考租金是否值得。
业主经过一个租房周期(一般为一年),会试探要求涨房租,如果租客同意,则房租上涨,如果租客拒绝、而业主因坚持价格而铺面无法租出去,浪费在自己手上,业主自然会降低自己所要求的价格。
租客经过一个租房周期,会根据自己的业务量来衡量租金是否值得、自己有无足够的利润;如果发现利润不足、肯定会直接关店或要求降房租,这也是和业主协商、周旋的一个过程。
**终供需双方经过一段时间的磨合,会找到一定的价格平衡点,从而作为租金标准。 2019-01-28 00:39:11
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这个是根据你自己的经济实力,还有就是看你们当地的交租金的规矩,有的喜欢压一付三,有的是一个月一个月的付,有的一次交一年或者是半年,你一次交的租金多,也可以让房租便宜些!
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1、纯商业或金融业的商铺是50年,写字楼下的商铺产权是50年,住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年,工业厂房的年限是40年。2、一般土地使用权分为三种情况,工业50年,商业旅游业40年,住宅70年。门面房应该是商业用地,也就是40年。目前针对商业用地这块,新的物权法没有具体规定,住宅用地是规定了,住宅用地新物权法是规定了是房屋可继续使用的情况下。
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公租房的租金收取标准如下:1、一个人只能申请单间配套,2个人可以申请一室,3个人2室,4个人3室。2、第一次交3个月的房租和3个月的押金。比如你房子是8块一平方,你申请的2室是40平米。你房租是320块钱,你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交1920.3、以后是可以每个月交房租也可以一次交半年或一年都可以。
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这个缴纳基数依各个地方有所不同,你可以打电话到当地的公积金管理中心询问一下。住房公积金缴存基数(一)自2010年7月1日起,本市住房公积金缴存基数由2008年职工个人月均工资总额,调整为2009年职工个人月均工资总额。单位和职工住房公积金缴存比例保持不变,仍为各11%。(二)职工工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。(三)2010年度住房公积金缴存基数不得低于本市现行**低月工资标准(920元),不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍(11193元)。(四)单位在2010年1月1日至2010年6月30日期间新录用和新调入的职工,调整后的缴存基数为自录用或调入之月起至2010年6月的月平均工资总额。
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