主要内容包括:分租的具体位置,面积,时间期限,租金、交付方法,合同期限,甲乙双方,以及使用过程中的相关限制条款,违约处理办法等等。恭喜发财网,恭喜发财-发发发发,您创业**得力的助手,真人版免费财运预测,不是电脑怎么的哦,精力有限,先到先得,创业、投资、开店、生意的**佳选择!名字就是网址。
全部3个回答 >门面转租合同范本谁有啊?
153****9625 | 2019-01-27 19:08:35-
147****6880 商铺转租合同样本
一、本合同签订前,双方当事人应相互交验有关证件,如:原房屋租赁合同证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。
二、本合同条款均为提示性条款,供转租双方当事人约定采用。双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。本合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。
三、本合同为示范文本,供当事人参照使用。
四、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的**后页签字、盖章
转租方(甲方): 受转租方(乙方):
身份证号码: 身份证号码:
家庭住址: 家庭住址:
产权证号码:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1-1甲方依法承租的座落于____(区/县) _ _ _ _ 路 _ _ 号____________商铺(甲方已征得房产所有人书面同意),由甲方将上述承租商铺____(全部/部分)即__号__室(以下简称该商铺)转租给乙方。该商铺的建筑面积____平方米。
1-2该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。
二、租赁用途
2-1甲方已向乙方出示该商铺________(租赁合同证明/租用公房赁证)(编号______)。该商铺的用途为____,乙方承诺按________(租赁合同证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该商铺。
2-2乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该商铺使用用途。
三、转租期限及交付日期
3-1甲、乙双方约定,甲方于___年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
3-2转租期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该商铺的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方约定,该商铺每月每平方米建筑面积租金为人民币___元,月租金总计为人民币____元。(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。该商铺租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需当月租金总计的千分之__支付滞纳金。
4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它费用
5-1在商铺转租期间,乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________________________等费用由___(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由___(甲方/乙方)承担。
5-2乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:______________________。
六、商铺使用要求和维修责任
6-1在转租期间,乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
6-2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
6-3转租期间,甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6-4在转租期间,商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、商铺返还时的状态
7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该商铺,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按人民币____元/平方米(更多精彩文章来自“秘书不求人”)/日向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2乙方按本合同约定返还该商铺时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
8-1在转租期间,乙方再转租商铺须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的,一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的,乙方承担一切后顾责任。
8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
9-1在转租期间,因为甲方原因租赁合同被解除的,甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押,现被处分的。
9-2在转租期间,因为乙方原因租赁合同被解除的,甲方不与退还乙方押金,给甲方造成的损失超出押金部分,乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项,每超过一日,按照应补交金额的千分之___支付滞纳金。
十、未尽事宜甲乙双方予以补充:
甲方签署: 乙方签署:
联系电话: 联系电话:
签约时间: 年 月 日 2019-01-27 19:09:13 -
132****8698 门面转让合同
转让方(甲方):____________
身份证号码:________________
受让方(乙方):____________
身份证号码:________________
房东(丙方):______________
身份证号码:________________
甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延 年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款,合同到期后乙方享有优先承租权,租金不得高于同地段同类门面租金,第一年乙方不得转让该门面,一年后乙方有权将门面转让给第三方。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按 的标准向乙方支付违约金,超过 天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按 的标准向甲方支付违约金,超过 天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方: 乙方: 丙方:
年 月 日
希望对你有用啦 2019-01-27 19:09:04 -
138****2185 转让方(甲方): 身份证号码:
顶让方(乙方): 身份证号码:
房 东(丙方): 身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期: 2019-01-27 19:08:57
-
答
-
答
你说的好像是底墒吧,需要了解一下及各方面:1.内部的结构要求,主要是关于建筑方面的,因为有时会牵扯到你的装修改造的需要,上水下水、电、煤气、暖气等结构的布局,那些是独立的那些是与他人共用的,有些时候底墒的煤、水、电、暖气、物业费的使用价格与居民的使用价格不同,这些问题你要知道。2.一般情况底墒的承租者到会对底墒的门面进行改造,一些地方的政府政策是不允许随便改造的,有时需要找相关的部门审批,这一点你要问问房主(包括你的广告牌有时也要审批)3.有时租赁底墒你想起照,这时你就要问问房主是否允许、这个房子是否以前起过照4.底墒的性质是公产还是私产或是其他性质,如果是公产还会牵涉到每月向房管站缴纳的房钱谁负责5.一般底墒的租赁都要求备案一般是在当地的派出所或是房管局等6.此底墒的产权证的所有人和出租人是否是同一个人,看看相关的证件,同时询问周边的邻居7.一般在实际的合同操作上采取,签订完合同的同时缴纳房租和押金,一般情况是付3个月的租金压1个月的押金,这方面没有统一的规律可循,出租人一般都想多要几个月以免麻分,租赁人一般都想少交,以免占压资金。你可以在合同的时候和房主商量,同时希望他可以给你一定装修期,也就是签订合同之日不算起租期,在往后推迟几日,你可以利用这段时间进行房屋的整理。如果你的用途是做餐饮生意,你还要知道这个底墒有没有限制明火的要求,这个规定一般都是由相关部门要求的,房主一早就应该知道。希望对你有帮助,如果有问题再找我!!祝你好运!!!!是呀确定是哪儿都能找到房屋租赁合同范本,原因是房屋租赁合同范本很容易找的,而且房屋租赁合同范本现在也不是太难找。关于找具体的房屋租赁合同范本,我建议你到这里看看房屋租赁合同范本,之所以这里的房屋租赁合同范本比较全,其他地方的房屋租赁合同范本网,可能不如这里的房屋租赁合同范本全面,确定是哪儿都能找到房屋租赁合同范本,原因是房屋租赁合同范本很容易找的,而且房屋租赁合同范本现在也不是太难找。关于找具体的房屋租赁合同范本,我建议你到这里看看房屋租赁合同范本,之所以这里的房屋租赁合同范本比较全,其他地方的房屋租赁合同范本网,可能不如这里的房屋租赁合同范本全面我建议你到这里看看房屋租赁合同范本,之所以这里的房屋租赁合同范本比较全,其他地方的房屋租赁合同范本网,可能不如这里的房屋租赁合同范本全面的啊。
全部3个回答 > -
答
我也在找那个合同,哈哈
全部3个回答 > -
答
转租是一个三方合同。也就是说,它要经过出租方的同意才行。不经过出租方的同意是没有法律效率的,第一承租方违约的行为。原来你与出租方签订合同时有约定,可以转租的,也可以。至于合同的格式,这并不是什么大问题,随便你写明约定事项就可以了。因为现在合同法都比较完善了,有的问题写不写也无所谓的。再说了,这也不是什么太复杂的事。格式:1、甲乙双方名称;2、房屋描述(什么房,多大,转租多少);3、转租的方式和方法;4、转租的费用;5、特别约定。也就是特别需要注意的事项;6、纠纷的处理约定。**后是转租人(承租人,也就是你)、接受转租者、原出租方三方的签字。
全部4个回答 > -
答
房屋装饰装修合同甲方:_________代表人:_________乙方:_________代表人:_________依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程的有关事宜,达成如下协议:一、工程概况1、工程地点_________。2、工程内容及做法:详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3、承包方式:双方商定采取下列_________种方式。(1)包工包料;(2)包工、包部分材料;(3)包工不包料。4、工程期限及保修期:工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期:_________月。自工程竣工经甲方验收合格,双方签字之日起计算,并由乙方开具工程保修单。5、合同价款及付款方式:本合同总价为(大写):_________(小写)_________元,合同生效后,甲方按下表中的约定向乙方支付工程款:支付时间 支付金额 开工前三天 支付(合同总价60%) 元 年 月 日 │支付(合同总价35%) 元 双方验收合格 支付(合同总价5% ) 元 工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算单,并将有关资料送交甲方,由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意,并在签字同时结清工程余款,工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方承担。二、双方应尽的责任及义务甲方:1、开工前_________天,为乙方入场施工创造条件,腾空房间,清除影响施工的障碍物,对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮盖,采取保护措施;2、提供施工期间的水源、电源,并承担相应费用;3、负责协调施工队和邻里之间的关系;4、不得变动建筑主体或者承重结构,如确需折改原建筑结构、设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用;6、对工程质量、施工进度进行检查和监督;7、甲方家庭成员对工程的意见,均需经过甲方代表与乙方接触。乙方:1、根据施工图纸,提供施工方案和进度计划,交甲方备案认可;2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;3、负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;4、文明施工,佩证上岗,保证施工现场的整洁,尽量减少噪音,不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场。
全部3个回答 >