商铺租赁纠纷官司要怎么打啊？

• 134****3016 按照案件标的收费。各省市律师协会有收费价格指导，可查询。
  视案件复杂，收费可能上浮或下调，具体与承办律师协商。 2019-01-27 18:37:40
• 137****2982 根据《民事诉讼法》第一百二十条规定， 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
  　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
  　　同时，根据《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：
  　　(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
  　　(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
  　　(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；
  　　(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。 2019-01-27 18:37:36
• 135****7983 一、商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料
  1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；
  2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；
  3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；
  4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；
  5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。
  二、商铺租赁合同纠纷打官司的步骤
  （一）如何确定房屋租赁纠纷管辖法院？
  当你准备打官司时，首先得知道自己应该去哪个法院起诉，一般来讲，你可以选择房屋所在地法院起诉，但也可以选择被告所在地的法院。有些法院说房屋租赁合同纠纷案件属于属地管辖是不正确的。确定管辖法院的法律依据是《**高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”也就是说被告所在地法院也是有管辖权的。
  （二）自己的房屋租赁合同关系是否受法律保护？
  租赁合同无效情形：
  1、违法建筑；
  2、违法的临建筑房屋；
  3、未经出租人同意的转租合同无效；
  4、租赁期限超过20年，超过部分无效。
  但以下情形，房屋租赁合同是有效的：
  1、未办租赁房屋备案；
  2、“一房多租”先入租的人。
  （三）是谁违法了租赁合同约定？
  当你提出对方不支付租金是你主张解除租赁合同的合法理由时，对方可能早有多个理由来反驳你的观点，其中就有你没有按照合同约定交房，交的房屋不符合入住条件，你的房屋属于违法建筑等等。所以，你在开庭之前，必须做好充分的准备工作，比方说，我提交了我的房屋使用权证，证明我的房屋属于合法建筑，我有交房的双方确认书，证明我所交的房屋是已得到对方认可的。
  三、商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项
  1、打官司**主要的还是靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。
  2、签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我**近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金1个月。
  3、租房后，要保存好双方履约的凭证，什么时候交房的，什么时候缴纳房租的，什么时候对方开始拖欠租金的，什么时候对方开始违约的，**好都留有书面的凭证。 2019-01-27 18:37:31