与二房东租房合同该怎么签订呢？要注意什么呢？

• 199****1687 怎样和第二房东签合同，我是第四个承租人 2020-07-15 11:41:12
• 133****0731 第一，租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是**佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
  第二，租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
  第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。
  第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。
  还有很多要注意的，你可以上365淘房网里的资讯信息里看看，还有挺多要注意的 2019-01-27 18:17:47
• 138****0130 一般情况下，二手房东都不愿意租客和房东见面的。
  签订租房合同，主要注意以下几点：
  1. 房屋租赁前里面的物品清单，这个要在合同中写清楚，万一退房时说少了什么东西就不好了。
  2. 租金的支付。一月一付还是一季度一付，付现金还是打到账号。如果打到账号，要求他把账号写到合同里。以后就打这个账号。现在诈骗很多，都是发个短信说我是房东，我在外地出差，你把房租打到谁谁的账号就可以了。遇见这种短信千万不要相信。如果付现金，一定要写收据写明几月份的房租。
  3. 要检查房屋的门锁是否安全，是否还有什么其他安全隐患。
  4. 要看一下水表电表的度数，这个以后可能要你去亲自教。
  5. **重要的一点，你必须要求二手房东把他和原房东的租房合同给你看，如果有可能，想办法联系到原房东是不是把房子租给这个二手房东了，或者向物业打听一下，看这个二手房东是不是在这里租的房子。因为现在有些人根本就不是房东，他们把你领到房子谎称是他的，等你把押金和第一次的租金一交，就找不到人了。
  以上所说的几点希望能帮到你。 2019-01-27 18:17:42
• 135****0358 如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的；如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。
  在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。
  《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  2019-01-27 18:17:37
• 141****9206 你要看原来的租房合同，产证复印件，产权人身份证，注意看能否转租？原来的租房期限。
  如果不允许转租，则免谈。
  另外期限不可超出二房东的租房期限。
  保险一点要产权人（大房东）的联系电话，去证实一下房租付费情况，以及能否转租，期限等。
  付费方式也很重要，一般付三押一。
  
  因为曾出现二房东（骗子）高价租来，然后低价租出，卷款逃跑。
  骗子对大房东说因做生意刚进货，资金压住了，周转困难，先付押金和一个月的房租。一个月以后再付房租。
  对租客则要求付半年或一年的房租。
  然后人间蒸发。
  大房东一个月后没有收到房租，上门一看，发现上当，自然要赶走租客。
  而法律支持对房东对财产的保护，报案是自然的，但是也只能搬走。 2019-01-27 18:17:32