合租房合同怎么写呢？

• 156****2949 房屋租赁协议
  
  本合同当事人
  出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 联系电话：
  承租方（以下简称乙方）： 身份证号：
  联系电话：
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
  
  第一条
  1、 甲方出租给乙方的房屋一套位于本市XX区XX，
  建筑面积X平方米。
  2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  3、甲方应提供房产证、身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后复印交
  对方备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  
  第二条 租赁期限、用途
  1、该房屋租赁期共X个月。自X年X月X日起至X年X月X日止。
  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住。非经甲方同意，不得转租，不得长期与他人合租，不得将房屋用途改做商用、办公、仓储等。
  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如甲方同意续租，双方重新签订租赁合同。
  
  第三条 租金及支付方式
  1、 该房屋每月租金为X元（大写X元整）。
  2、 房屋租金支付方式为X年付。
  3、 首次租住，乙方在半年租金外，应多支付一个月租金做为房屋押金。续租时，押金不再另行支付。
  4、 租期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。
  
  第四条 租赁期间相关费用及税金
  1、 甲方应承担的费用：
  A、 物业费；
  B、 暖气费；
  C、 房屋大修及房屋管线维修的费用；
  D、 房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。
  2、乙方负责交纳的费用：
  A、 租住期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话（包括上网费）、卫生费等费用；
  B、 租住期间低值易耗品（如灯泡）及设施附件（如水龙头，连接软管）更换的费用；
  C、 租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。
  
  第五条 房屋修缮与使用
  1、甲方保证出租房屋的使用安全。当出租的房屋涉及重大安全隐患时，由甲方出面负责维修；
  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  A、 乙方非经甲方同意，不得对房屋实施大的改装和装修工程。
  
  第六条 合同的变更、解除与终止
  1、双方可以协商变更或终止本合同。
  2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：
  A、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  B、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
  A、未经甲方书面同意，转租、转借所承租的房屋。
  B、未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的家具或改变房屋原结构和布局。
  C、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  D、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。
  E、未按时交纳房屋租金。
  F、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定，被有关管理部门警告。
  4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。
  5、租赁期满合同自然终止。
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，十五日内，应向甲方支付月租金50%做为违约金，超过十五日，按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  
  第七条 房屋交付及收回的验收
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出，并商议解决方案。
  3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  4、乙方在将房屋交还甲方前，应对房屋进行清洁，以适宜继续居住。或者向甲方支付合理的清洁费用，由甲方委托有关方面代为保洁。
  5、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  
  第八条 违约责任处理规定
  1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并双倍退还房屋押金。
  2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知甲方。
  甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。如不满15天，按半个月计算。
  甲方扣除以房屋押金作为违约金。
  
  第九条 其他约定事项
  
  第十条 其它
  本合同未尽事宜，双方友好协商解决。
  本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。
  房屋附属设施，见首次出租时签定的合同附件。
  
  甲方：（签字） 乙方：（签字）
  2019-01-27 18:23:26
• 134****2133 出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将XXX路XX#XX单元XXX房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋的面积、设施情况1、出租房屋面积共XXX平方米(建筑面积)。2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条 乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。第三条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条 租金及支付方式1、 该房屋每年租金为XXX元(大写： XXXXX)。2、 房屋租金支付方式如下：乙方在签订合同时，一次性支付租金XXXX元整，同时缴纳押金XXX元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。第五条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。 第六条 房屋的转让与转租未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条 其他约定事项 1、____________ 2、____________第八条 本合同自双方签字后生效。第九条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方签字： 乙方签字：身份证号： 身份证号：电话： 电话：签约日期：XX年X月X日
  2019-01-27 18:06:34
• 156****5887 合同当事人甲方：乙方：第一条：本合同所指的其中客卧为出租给乙方房间。第二条：甲方作为联系人，负责联系房东，乙方向甲方支付房租，享有房屋侧卧的独立使用权，以及公共区域的共同使用权。第三条：该房屋租赁共 月，租金共 元（每月 元），押金共 元（押金在合同正常中止时退还）。租金支付方式：每个月支付。第四条：合租期间，水、电、气、物业费等由甲乙双方按人数平摊。第五条：合租期间，本着和平友好的原则，双方共同维护居住环境的卫生，安全，不得随意干扰对方的私人空间。第六条：乙方如要加人需向甲方提前说明，并取得书面的同意。第七条：乙方如要带朋友或亲人来暂住，超过三天需提前向甲方说明并取得同意。第八条：在租住期间，双方需要勤俭节约水、电、气，并爱护共同的设施安全。第九条：合同期满，乙方如果不再续租房屋，需提前一周告知甲方，租住不满一个月，按一个月计算。第十条：因为合租的特殊性质，甲方与房东租赁关系中止时，本合同自动失效，甲方不负违约责任，但甲方须在与房东解决合约前一周告知乙方。第十一条：本合同自订立之日起即生效。第十二条：本合同一式两份，甲乙各执一份。现房屋有的设施情况：水、电、气表各一支（正常运转），电表付费遥控器一支，燃气交费卡一张，客厅：1.5匹冷暖柜机一台，29寸彩电一部，冰箱一台，双缸洗衣机一台，出租卧室：一匹窗机一台，卫生间：洗衣池一个，浴霸一个。
  2019-01-27 18:06:27
• 151****6906 　　合租协议（合租合同）
  
  
  　　甲方： 身份证号：
  
  　　乙方： 身份证号：
  
  
  　　甲方在作为第一承租人，承租______市______区______号楼______，合同编号为______,
  
  　　乙方与甲方视为共同承租人，与甲方关系为合租关系，乙方居住在此房间的中的（主卧、次卧、小间….）乙方（是否）可以留宿他人。
  
  　　乙方须向甲方支付房租________元，付款方式为(月/季/半年/年) 付。押金为____元。含取暖，物业。
  
  　　余款的付款日期分别为：
  
  　　甲方银行帐户为：
  
  
  　　乙方确保本间常居人数上限为___人
  
  　　甲方确保其他房间常居人数上限为___人。
  
  
  　　1、 乙方每月要预先交纳 元/月杂费（相当于合租房内的二次物业服务费），用于分摊水费，煤气费，电费，有线电视费，网费，卫生费，公共用品，则包含燃气费。多退少补，每(月/季)结清杂费。
  
  　　电表数__________ 煤气数_________ 水表数_________
  
  
  　　甲乙双方约定，若乙方在月在家次数不足_____天，可以免摊当月的(水费，煤气费，电费，有线电视费，网费，卫生费)，若乙方分担家庭的保洁卫生工作，可以免摊卫生保洁费。
  
  
  　　在共同居住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，甲方应负责控制各种杂费每月不超过_____元，因甲方管理协调不当造成的浪费超支，超出部分，甲方自负。
  
  
  　　杂费都用来负担的项目
  
  
  　　厨房的公共的消耗品，盐、酱油、味精、醋精、花椒粉、保鲜膜、洗洁精、保洁工具，卫生间清洁消毒用品
  
  
  　　甲方与乙方负责控制朋友来访的数量与次数，每月访客人次不超过____人次。
  
  
  　　甲方责任
  
  
  　　甲方保证，乙方在23点-7点，不会因为人为原因，被噪音所吵醒、或无法正常休息。
  
  
  　　甲方偏袒其他人，乙方产生不公平感，产生情绪，经过三次反映，仍得不到有效解决。
  
  
  　　甲方违约第 条，时，乙方可以拒交当月的杂费（二物业费），直到甲方改正为止。
  
  　　甲方擅长动用乙方私人物品。
  
  　　因甲方未做必要提醒，没有配备必要的保险设置，导致乙方物品遗失的。
  
  　　乙方在家受到骚扰，威胁，侮辱，影响乙方正常生活
  
  
  　　处下述情况发生规定外，甲方不得以任何名义要求乙方交纳任何费用或扣用押金。
  
  
  　　乙方在家庭范围内与任何他人发生肢体冲突、处于首先动手的一方，扣乙方押金**
  
  　　乙方提前退房，非甲方原因造成
  
  　　乙方人为损害房间财产，装修。浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。建议约定几种较为贵重的东西。
  
  　　乙方故意延迟交纳房租___天以上，延迟交纳杂费____天以上
  
  
  　　乙方破坏小区规定，扰民、或者影响他人正常休息3次以上。
  
  
  　　甲方扣除乙方费用，视为对甲方轻度违约的惩罚，意外损失的赔付，按合同结清此款项后，应继续履行合同，或签署更为详细的补充条款，以保证双方的利益。
  
  
  　　乙方是否允许甲方继续找人合租，如乙方继续找人合租，需要年龄身份和性别学历方面符合生活习惯符合乙方是要求，否则乙方有权阻止。
  
  
  　　乙方发生如下情况，视为严重违反合同目的，初衷原则，甲方可以劝退乙方，终止合同。
  
  
  　　乙方发生第 条三次以上，
  
  　　乙方自劝退之日起，甲方方应给7-21天的找房期限，并以约定搬出之日时按月为单位，退还剩余押金和租金。超过约定之日起每天按原房租（150-200）%按日计，超过约定之日的_____天内，乙方还未搬走，甲方可以采用报警，转移乙方物品，换门锁等方式驱逐乙方。
  
  
  　　乙方发生如下情况之一者，实为甲乙双方关系严重破裂，无任何可以修复的余地，甲方可以驱逐乙方，终止合同。
  
  　　甲方自驱逐之日起，应给乙方给5-7天搬家时间，超过7天，甲方可以转移乙方个人物品，换锁，按原房租（300——500）%计算房屋占用金。
  
  
  　　附件，原房屋合同复印件，身份证复印件，暂住证复印件，意外财产损失保险单，相关财产物品留照存证。
  
  　　乙方，入住是否要经过原房东同意
  
  
  　　和租赁有关的规定
  
  
  　　如租赁物有使承租人不能进行正常使用收益的瑕疵，出租人应该承担责任，承租人可以解除合同或减少租金。如瑕疵可能危及承租人的生命权和健康权，承租人有权解除合同。
  
  
  　　出租人可以开锁的条件，通过第三方送达书面文件，开锁要请公证人，
  
  
  　　违约金过高，有悖公平原则，违约金不受法律保护，请酌情商定具体的违约责任，违约金以赔偿为主，惩罚为辅。
  
  
  　　违约责任并非单一，而是可以分为继续履行，赔偿损失，解约三种，
  
  
  　　另外，如果签约时对方完全不和你计较合同的条款，那也许说明他根本没有履约的打算，这个千万要小心。
  2019-01-27 18:06:16