请问住房公积金的贷款额度是怎么算的？

• 145****9932 贷款的偿还方式为：
  （一）等额均还方式。贷款期间，借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。计算公式如下：
  其中： R —月还款额；
  P —贷款本金；
  I —贷款月利率；
  n —贷款年限（年）。
  （二）等额本金方式。贷款期间，借款人每月偿还相等的贷款本金，利息逐月递减。计算公式如下：
  每月还款额 =P/ （ n × 12 ） + 剩余贷款总额× I
  其中： P —贷款本金；
  I —贷款月利率；
  n —贷款年限（年）。
  （三）自由还款方式：
  自由还款方式是指委托人在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的**低还款额度，借款人在不低于**低还款额度情况下自由选择每月的还款额度。月**低还款额的计算公式：
  1 、贷款期限在五年（含）以内的月**低还款额计算公式：
  其中： R —月**低还款额 ( 保留到元，全部向上取整 ) ；
  P —贷款本金；
  I —贷款月利率；
  n —贷款年限（年）。
  2 、贷款期限在五年（不含）以上的月**低还款额计算公式：
  借款人月**低还款额＝贷款到期日（不含）前至少应偿还的贷款本金按照等额月均还款方式每月还款额 + **后一期应偿还的贷款本金每期产生的利息
  其中： R — 月**低还款额 ( 保留到元，全部向上取整 ) ；
  P — 贷款本金；
  P 0 — 根据房屋折旧情况，**后一期前应偿还的贷款本金；
  I — 贷款的月利率（该利率在计算月**低还款额时使用）；
  n — 贷款年限（年）。
  注： P 0 是在综合考虑房屋折旧率、贷款风险度、利率风险等几项因素基础上确定的。
  你的问题范围太大了。
  简单回答你：
  1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2。公积金贷款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%
  3。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
  4。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）
  5。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）**后按评估价的6-8成贷款。
  评估和个人缴存两种取低的一个，例：个人缴存可以贷款30万，房子评估贷款25万，只能贷款25万。 2019-01-27 09:35:57
• 153****1521 公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。
  公积金贷款额度及其计算方法：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
  使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
  还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
  按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。 2019-01-27 09:34:48
• 156****9749 公积金余额与贷款额度有什么关系
  1、有影响，贷款的可贷公式为：
  2、贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0．45）×12×实际可贷年限。
  3、住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
  4、具体点来说：
  （1）贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款额度。（2）具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔贷款额度、可贷款额度和**款的要求。
  公积金余额与贷款额度？公积金贷款额度计算方法？
  公积金贷款额度计算方法
  1、按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
  2、按使用配偶额度，［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款限额70万元。 2019-01-27 09:34:42