乙级写字楼租赁是什么意思？

• 148****8147 1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
  如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
  
  2、分析一下自己的需求情况。
  
  是位置**重要还是价格**重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
  
  3、陌生的环境去租房，**好通过中介机构。
  
  因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。 2019-01-26 22:29:01
• 156****9110 中档物业(乙级写字楼)
  (1)楼宇品质：建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是**先进(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。
  ①装饰标准：外立面采用面砖或瓷砖；有大堂，大堂地面为地砖，墙面为瓷砖或高级漆，有吊顶；公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白；卫生间采用合资或国产中高档洁具等。
  ②配套设施：有专用地上、地下停车场。
  ③设备标准：有中央空调系统；无楼宇自控；有安全报警；无综合布线。
  (2)建筑规模：无限制。
  (3)客户进驻：客户多为国内的中小公司，从事销售代理、产品研发。
  (4)物业服务：有物业公司服务。
  (5)交通便利：有交通线路到达，交通较方便。
  (6)所属区位：副都心或较好的城区位置。 2019-01-26 22:28:55
• 138****9653 办公场所规模
  
  市场条件和可用性
  
  与房东户主的谈判时间
  
  办公场所空间规划
  
  租赁文件
  
  营业许可证
  
  装修装潢时间
  
  一般来说，如果正在寻找的办公场所面积在100平米以下，并且需求很简单，那么通过秒租平台精准匹配、实看、议价等环节，7-10天内基本可以定下满意的；
  
  如果是100-1000平米这个范围，那么就要把时间周期向后延长到10-20天，以确保给自己留下足够的时间来寻找到**合适的办公场所；
  
  如果面积大于1000平米，精心考量办公场地的周期将有可能会达到20-30天以上。
  
  四，市场上办公场所多样化，有哪些选择，该如何选择？
  
  目前的市场上有多种办公场所可供选择，包括写字楼，联合空间，众创空间，孵化器等，租赁方式包括合租，转租，直租等。这时候你就需要结合自身情况：比如预算，租期，对办公环境要求，办公场所性能等去做评估。另外要注意，如果你的租期越长，选择就越多。
  
  考虑直接租赁办公场所前，可选择合租办公场所作为替代方案：
  
  1.与其他公司联合办公
  
  2.加盟企业孵化器
  
  3.接受其他公司转租的办公场所
  
  事实上相比于直接租赁一块办公场所，上述这些选择的利弊参半，不过它们的优势是非常灵活，租赁期限长度也可以更短，适合那些不确定租赁期限的初创公司。 2019-01-26 22:28:50