二手房买卖公正需要什么手续？有什么好处呢？

• 148****8051 公证处二手房买卖公证需要的手续比较繁多，具体事宜，请到公证处咨询。
  第二十五条　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 　　
  第二十六条　自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 　　
  第二十七条　申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 　　
  第二十八条　公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： （一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利； （二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分； （四）申请公证的事项是否真实、合法。
  第二十九条　公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
  **好是能公证过,但是公证的不是房屋过户手续,可以办一个委托书,委托他人帮你们办理房屋过户手续及签字,但是这个受托人需要你们很信任的人。二手房你要看清楚是什么用地,是集体还是国有划拨还是国有出让,而且房产证上的所有人也不能弄错,不能会变成小房产。那样的话,过户就麻烦了。办委托书你可以当天拿走,不过需要多付50元加急费。公证费大概400元左右。公证的目的不是为了解决纠纷,而是预防。 2019-01-25 10:02:27
• 148****1013 买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。
  
  买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等。
  
  如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
  
  《公证程序规则》 第十七条
  
  自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：
  
  （一）申请人及其代理人的基本情况；
  
  （二）申请公证的事项及公证书的用途；
  
  （三）申请公证的文书的名称；
  
  （四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；
  
  （五）申请的日期；
  
  （六）其他需要说明的情况。
  
  申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。
  
  第十八条
  
  自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
  
  （一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
  
  （二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
  
  （三）申请公证的文书；
  
  （四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
  
  （五）与申请公证的事项有关的其他材料。 2019-01-25 10:02:21
• 143****9370 办理二手房合同公证还是有不少好处的：
  1、保护功能
  通过公证活动，可以帮助和指导二手房交易当事人双方合法订立合同，剔除纠纷隐患和不真实、不合法的因素，促进合同的履行。
  2、预防功能
  二手房买卖合同经公证机构公证，有助于促进当事人依法履行，达到预防纠纷、减少诉讼的目的。
  3、保障功能
  公证活动能够保证国家法律、法规和政策的正确实施，制止不法行为，帮助公民、法人解决租赁活动中遇到的法律问题，保护国家利益和公民、法人的合法权益。
  4、沟通、媒介功能
  公证机构处于第三人的立场，与当事人之间没有直接的利害关系，公证书又具有真实、合法的特点，而且不受人员、语言、地域、行政隶属关系等左右，是国际国内通行可靠的法律文书。 2019-01-25 10:02:11