二手房贷款能自己办吗? 我买的二手房还有贷款，我能买吗？

• 154****8972 若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
  （1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
  （2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：
  ①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；
  ②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；
  ③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
  （3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
  （4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2019-01-24 17:05:12
• 157****8804 可以购买，有贷款的二手房可以交易。
  
  前提是结清贷款注销他项权证，然后买卖过户、产权变更；
  
  贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。
  
  把他欠银行的钱全还清了之后，他拿完证跟你过户，很多人都是这么交易的，只是你交钱之后要签下合同，要验证房产证，如果他买的新房，应该还有购房合同和购房发票。 2019-01-24 17:05:07
• 145****7236 都说合肥二手房市场火了，但是你知道买二手房贷款有多难吗?
  
  购房吐槽：
  
  二手房贷款长达五个月下不来
  
  为了给孩子买一套学区房的丁女士，已经被二手房贷款困扰了五个多月。
  
  “办理了中国银行的贷款，但是已经等了5个月了，至今没有批下来，导致现在无法给买家房款。”据丁女士介绍，其3月份就开始办理过户贷款抵押等手续，到现在已经有5个月了，还没有等来放款。
  
  丁女士称，为了解贷款**新进度，她还向人民银行进行了投诉，人民银行受理中国银行进行回复，“中国银行给的回复是，不知道什么时候才能放款，只能继续等。”
  
  苦等5个月无果的丁女士感慨，普通购房者买房贷款这么难!
  
  调查：
  
  合肥多家银行二手房贷款额度紧张 部分银行暂停办理二手房贷款
  
  感受到二手房贷款难的不仅是购房者，不少中介销售人员也表示，如今二手房贷款办理难度十分大。
  
  “现在二手房放款至少3—4个月，甚至可能更长，反正特别慢。”吉大房产销售经理杨利说道。
  
  本站也致电合肥各大银行了解目前二手房贷款放款情况。在调查的农业银行、建设银行、交通银行等10家银行中，均得到二手房贷款额度紧张，放款时间不确定，比较慢等回复，部分银行甚至直接表示暂停办理二手房贷款。
  
  “不知道什么时候才能放款，现在额度很紧张。”建设银行城西支行贷款部工作人员表示，该行二手房贷款额度紧张。不仅如此，该行二手房贷款**已经提高至五成。
  
  “只向合作的14家中介放款，不过放款时间也比较长，没有具体时间。”工商银行工作人员回复。
  
  而交通银行工作人员直接表示，该行目前二手房贷款额度不够，已经停止办理二手房贷款。“现在没有额度，不办二手房贷款。”
  
  合肥首套房贷款利率上浮15% 未有下调趋势
  
  除了二手房贷款之外，合肥首套房贷款利率也十分让人关注。特别是进入7月之后，广州、上海、南京等地房贷利率下调，不少购房者期待，合肥能否下降。
  
  不过据调查，合肥首套房贷款利率并未有下降趋势，目前合肥各大银行首套房贷款利率执行的还是上浮15%的政策。
  
  2019-01-24 17:05:03