二手房贷款多少? 我买的二手房还有贷款，我能买吗？

• 142****5304 不能打折，贷款利率计算方法
  一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
  二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
  三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
  四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
  五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。 2019-01-24 10:30:41
• 155****9073 可以购买，有贷款的二手房可以交易。
  
  前提是结清贷款注销他项权证，然后买卖过户、产权变更；
  
  贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。
  
  把他欠银行的钱全还清了之后，他拿完证跟你过户，很多人都是这么交易的，只是你交钱之后要签下合同，要验证房产证，如果他买的新房，应该还有购房合同和购房发票。
  
  
  
  扩展资料：
  
  二手房入住注意：
  
  入住注意 2019-01-24 10:30:35
• 142****7429 二手房贷款成数：普通住房**高8成，而其他房产**高6成;
  二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
  产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
  房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
  贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和**长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和**长不超过20年(且贷款期限**长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
  利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
  收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
  特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。 2019-01-24 10:30:29
• 141****2417 如果说根据自己目前的经济、可以全款买得起一套二手房、买不起一套全新的房子、但能申请到购房贷款的情况下.您会选择购买二手房还是全新的房子？选择的原因是什么？
  
  
  
  这个问题其实是之前做财富人生栏目提问过春哥的问题，
  
  先回顾一下之前春哥的回答是~
  
  
  
  肯定选择贷款买新房。买新房还是二手房要具体看城市，一线城市很多人选择二手房，是因为新房太少，而很多二三线城市，如果可以选择新房，肯定新房是首选。
  
  
  
  再说要不要贷款，上面说过，贷款其实就是加杠杆，通过贷款，可以让刚需早一点买上房，早一点上车，可以让投资者用更少的钱，获得更高的投资收益，因此，如果在自己还贷能力范围内，如果可以贷款一定要贷款。
  
  
  
  就于目前买房一直是百姓们比较关心的话题，而我对于房子也一直有比较深的感触！
  
  
  
  还记得在很小的时候，家里分地抽签，那天刚好我爸妈都不在家，后面因为大家都赶时间，那个村代表就让我抽签，我就去抽了~我妈回家后，我跟她说了分地抽签的事~那时候我妈挺不高兴的~然后找了分地抽签代表，说让一个小孩子抽签，她懂什么~
  
  
  
  而这块房地至今还一直空着~也是我的一个小小心结！
  
  
  
  小时候老房子拆了之后，我们就住进了叔叔的房子，到后来租房子住，这也是我父母的愿望，我**大的愿望就是希望能够完成父母的愿望，拥有属于自家的房子，让父母不再颠沛流离，为了房子而操心！
  
  
  
  对于那些家庭经济条件比较好的人来说~一套房子的钱真的算不上什么~但是对于我这种在小时候吃饱饭都是问题的人来~可以说是一种奢侈吧！
  
  
  
  读了两年书辍学以后，那时候才10来岁，出去工作又太小，就在家附近做一些手工，还记得第一份正式工作工资300元/月，发了工资第一时间拿回家交给母亲。
  
  
  
  再20来岁的时候~和弟弟妹妹合算过贷款买房子是事~但是~父母一直不愿意~按我妈的意思就是存钱买房~贷款等于是借钱要利息~
  
  
  
  关于买房子成为我**想做的一件事~现在回想起来很多感慨！
  
  
  
  虽然现在也已经在外买了房~但是家里那块地还是空着的~总觉得那是我的责任一般一直牵挂着！
  
  
  
  我爸妈之前想把那块地卖了~但是觉得是自己村里的地，又没卖了 2019-01-24 10:30:24