房地产商铺买卖合同怎么写呢？

• 141****2844 商铺买卖合同范本
  合同双方当事人：
  出卖人：__________________________
  注册地址：________________________
  营业执照注册号：__________________
  企业资质证书号：__________________
  法定代表人：_______________联系电话：_______________________
  邮政编码：________________________
  委托代理人：____________________地址：
  邮政编码：_________联系电话：____________________
  委托代理机构：
  注册地址：________________________
  营业执照注册号：__________________
  法定代表人：______________联系电话：__________________
  邮政编码：________________________
  买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：______________________________
  【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
  地址：__________________________
  邮政编码：________________联系电话：______________________
  【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：_____________
  地址：
  邮政编码：________________联系电话：___________________
  共有人：
  姓名：国籍：
  【身份证】【护照】【】
  【委托代理人】【】姓名：国籍：
  地址：
  邮政编码：联系电话：
  委托代理机构：
  注册地址：
  营业执照注册号：
  企业资质证书号：
  法定代表人：
  邮政编码：
  联系电话：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：
  第一条项目建设依据。
  出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________.
  该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
  出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
  __________.
  第二条商铺销售依据。
  买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
  __________.
  第三条买受人所购商铺的基本情况。
  买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
  地下一层号商铺。
  该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
  该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
  该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
  平方米。
  第四条计价方式与价款。
  出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
  该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。
  第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
  合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
  商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：
  1、双方自行约定：
  (1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;
  (2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;
  (3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
  2、双方同意按以下原则处理：
  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
  (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
  买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
  买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
  面积误差比=
  因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
  第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。
  合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
  鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。
  第七条付款方式及期限。
  买受人按下列第种方式按期付款：
  1、一次性付款
  买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(__________币)_千百拾万千百拾元整。
  2、分期付款
  买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：，帐号：_)
  (1)年月日前支付全部房价款的%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;
  (2)年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整。
  3、按揭付款
  (1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;
  (2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;
  (3)买受人付清前述**款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。
  4、其他方式
  _________.
  第八条买受人逾期付款的违约责任。
  1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
  按逾期时间，分别处理(不作累加)
  (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;
  （以上回答发布于2014-05-30，当前相关购房政策请以实际为准） 2019-01-24 17:01:10
• 145****7773 作为购房定金。
  第三条付款时间与办法：
  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
  **款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  第四条 房屋交付：
  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将______________________等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
  
  第五条 乙方逾期付款的违约责任：
  乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
  
  第六条 甲方逾期交房的违约责任：
  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
  
  第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  2019-01-24 17:01:01
• 144****7759 房产买卖合同在签订中需要注意许多事项，比如明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任以及争议的解决办法，这些都需要在合同中由当事人约定好，以避免产生纠纷。
  具体在合同如何约定以及合同如何签订，在这一过程中建议由律师指导完成，可在线咨询一下我们专业律师，会及时给予回复的，且咨询免费。 2019-01-24 17:00:55