1月份虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少,主要原因是受12月份年底冲刺影响,市场成交量也会下降,房价会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。2月份由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,成交量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时全国大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是成交量都会较为低迷。3月份春节过后,楼市迎来了第一轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时购房者活跃度也会有所反弹,因此,3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。4月份是楼市政策出台密集的月份,本月受政策影响较大,如果政策利好,楼市量价齐升,如果政策收紧,楼市不容乐观。但总体而言,4月份不少楼市旺季,是一个相对的“空窗期”,房价要么涨幅不大,要么跌幅不大。5月份楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围”期,整体成交将会稳步回升,同时,成交价格也保持稳定。6月份气温会明显上升,也是房地产市场施工的重要月份,此时,开发商为回笼资金保证楼盘如期交付,一般会采取“以价换量”,楼市促销明显增多,房价会有所下跌。7月份由于正处于楼市相对的淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,成交量会有所下跌,但是房价或许会有所上涨。8月份楼市也渐入佳境,此时楼市格局非常清晰,房价要么上涨,要么下跌。9/10月份楼市进入了销售旺季,观望已久的购房者会蠢蠢欲动,同时9/10月地方都会举行房交会,出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场,成交量会明显上涨,9/10月月份是房价涨幅**高的月份。11月份经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降,同时在经历前期放量之后,成交量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者小幅下跌。12月份房价涨幅**低,这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务,同时12月份是房地产市场促销****多的月份。当然,至于上述的数据只针对于某个城市,如果你想买房就应该先了解自己所在城市的一些楼市情况,根据实际情况在做定夺。
全部3个回答 >房子现在可以买吗?一年当中什么时候买房**合适?
157****9564 | 2019-01-24 16:57:02-
145****0387 如果想买,没有**划算的时候,行业内有句话叫做昨天的房价**便宜。如果非要说划算,那么年底把,如果业主年底前能拿到钱,一般会便宜点,开发商回款,也是年底结账。所以11-1月之间 2019-01-24 16:58:03
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153****8574 第一,第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房。
第二,看大的宏观调控政策走向,宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响,所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景,再决定什么时候适合买房。
第三,看城市的交通建设,未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响,还受交通的影响。交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高。
第四,看当地中介公司的经营情况,房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩,所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五,看银行的金融政策,主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮,利息增加,那很明显意味着你买房子要多花很多钱,适不适合买房子的。
第六,也是**重要的一点,还是要看自己的经济能力了,如果经济能力足够强,什么时候买房都比较合适。 2019-01-24 16:57:55 -
132****8197 年到头每月该做什么事都还是有**适合的时候的。那么一年12个月之中有没有哪个月**适合买房置业呢?大数据告诉你一年该在啥时候买房(仅供参考哦!) 1月份 虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少 2019-01-24 16:57:48
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141****9546 如果把房地产市场用四季表示其兴衰的话,就要从2003年以前说起,朱总在任时推行房改政策,自此房地产市场开始出现,是为春天。当时是保障的经济适用房与市场化商品房并进,符合市场规律,并且政府的职责也没有缺位。但是,温总上台后,市场化过分依赖,政府职能的监管及保障职能没有落实,致使出现房地产的市场畸形发展,成为兼具适用功能与投资功能的双性物品,而出现房价一高再高,脱离成本、脱离正常的需求关系,是为过热,也就是夏天。**近2008年至今,国家发现错误,于是进行强制的行政干预,一系列政策先后出台,逐渐对房地产市场进行纠正,相对于过热,而形成现在的秋天之势,随着调控的逐渐深入,坚持,所谓的房地产寒冬也就到来。
纠正的目的不是扼杀,而是拯救。
明年的新一届领导上台后,十二五规划的落实的客观要求,发展的总基调的不可违抗,必然要求进行保障房与市场房的齐头并进。所以,房地产市场的寒冬过后,将是新的春天,将是一个更加规范、更加符合经济规律的合理利润空间的房地产市场的到来,过热的十年将会不在重现,有点钱有点地能进入房地产的局面也将不复存在。
所以,时下的寒冬不会太长,随着明年下半年十八大的召开,将逐渐明朗 2019-01-24 16:57:42 -
151****0029 (一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。
(二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。
(三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。
(四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
(五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。
(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。
(七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
(九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。
(十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。
(十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。
(十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。
(十三)不要出轨。尽管在让步的情况下,也要永远保持全局的有利形势。
(十四)假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思,因为那不算是协定,一切都还可以重新来过。
(十五)不要太快或者作过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数和程度。 2019-01-24 16:57:36
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冬季装修三大优势: 第一,材料检验上。冬季装修,室内外温差正可考验木材和施工质量,只需一两月,潜在问题就会反映出来,而这时还未刷漆交工,可马上修改或拆除。 第二,采暖效果上。冬季可直接体验供暖,室温不理想可随时调改。即使用其他方法,也可随时调换装修或取暖方式。 第三,装修设计上。冬季装修人少,很多装修公司会让多个设计师共同做一个设计,且服务到位。消费者还可同选几家装修公司,根据自己思路反复改。冬季装修四大担忧: 首先,担心瓷砖粘不住。其实装修条件是有标准的,只要在零摄氏度以上就可以进行装修。 其次,油漆也是关注话题。一般情况下,涂料施工温度不宜低于5℃,清漆施涂温度不低于8℃,这样涂料施工没问题。 再次,担心木材变形。只要在保养和运输过程中多加注意,完全可以放心装修。**后,担心由于春节假期而延误工期。专家看法:化弊为利 现在大多数装饰公司已解决了冬季装修在工艺和材料上的难题,只要业主选择正规的资质好的装修公司,跨年度装修并无不可。此外,从年末建材市场传来的信息来看,节后诸多材料、装修都有可能涨价,如果抢在年前装修预备好建材,还可以搭上省钱末班车。 跨年装修利于检验隐蔽工程。因为装修先做的是水电和木工部分,节前完成木工工程,放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来。例如:木材中间的含水率仍较高,容易伸缩开裂、变形,经过春节停工,木材的收缩也基本完成,减少了今后变形的可能,只需把问题整改,就可迅速施工了。 同时,选择跨年装修,施工队伍的质量更有保障。通常冬季是家装淡季,如果一家装修公司的全部工程都完工,施工工人都了无牵挂回家过年,装修公司就会在过年后出现工人断档。因此,如果有跨年度装修的工程,多数正规装饰公司都会让优秀施工工人参与,避免春节过后用工的巨大压力,而这无疑也保障了工程质量。
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上半年买房和下半年买房上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。下半年买房**好在11月以后主要有两个原因,其一,金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流,会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售,也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。年底年初买房都不错春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源,买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对**稳定的时期。新政出台的半年内买房新政出台后,二手房市场会**先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,**终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。
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在11月后买房很多人选择在金九银十旺季下手,其实11月买房是个好时机。原因是金九银十过后,市场转入淡季,开发商在这段期间需要资金回流,会有优惠措施,同时为了刺激销售,很可能会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势
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清盘的时候买房现在开发商为了防止尾盘卖不出去,会将较好的户型留到后面,当这个项目喊出清盘口号,而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
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