如果是订金，不是定金，可以退。不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即 使不用你父亲出 但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件 。例如:精神疾病,年龄限制等 这些问题都不存在 。所以这份合同是有效的。正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。
全部3个回答 >买二手房定金可以退吗? 二手房买卖，打了定金收条，你不买能退么
144****7179 | 2019-01-24 15:59:57
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152****3920 二手房交完定金后发现问题可以要求退款：
一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；
二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：
1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；
2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产存在隐瞒房产问题的证据，通过法院处理即可。 2019-01-24 16:00:17 -
141****8641 要看定金合同内容，买卖定金合同一般是担保双方在将来某个时间签订正式合同，买卖商品，没有涉及到买卖细节。如果仅仅是约定这些，但对房屋基本情况、房价及付款方式、手续办理、税费、交付期限等问题没有涉及，需要再签房屋买卖合同。
为了固定双方的权益，再签一份也无妨啊。 2019-01-24 16:00:13 -
154****5830 交了7.5万元 无法办理购房手续也不退钱
梁女士告诉记者，去年11月初，她路过航二路广西柳州甘扬贸易有限公司门口时，看到摆放着一些房源信息，其中位于航鹰大道四季花城的一套二手房引起了她的兴趣，恰好这段时间，她也想买套房，于是就进行了解，得知出售的是一套110多平方米的房子，售价为74万元。
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图为公司相关负责人黄先生开具给梁女士的收条
在实地看过房源后，梁女士觉得还可以，就决定购买该套房子，并于去年11月13日，与该公司签订了《购房意向书》，并向该公司支付了4万元的购房诚意金。因该公司表示帮其办理税费，她还向该公司交了3.5万元的中介费和税费。双方约好2017年11月23日前往市房产交易所办理手续。
然而，当天他们在市房产交易所足足等了几个小时，房东都没有来。中介公司给他们的理由是，房东有事来不了，需要改日再来办理。
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甘扬贸易有限公司开具给梁女士的收据
“说房东有事，现在想来这很可能就是个幌子。”梁女士说，当天回去后她以为中介公司会很快通知她再去办理手续，然而等了一个多星期，中介公司都没有联系她。梁女士找到中介公司时，对方也没有给她一个明确的答复。无奈之下，她就表示不买该套房了，要求中介公司退回已交的7.5万元。当时对方也同意将钱退给她，但却以暂时没有钱为由迟迟不退。“后来见我们去找得多了，才给了我1000元，说是支付给我的利息。”
中介出尔反尔 签了退款协议却不执行
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图为黄先生给梁女士写的退款协议
梁女士说，去年12月1日，在多次追讨下，该公司相关负责人黄先生才给她写了一份退款协议，答应在2017年12月8日前将所收的7.5万元退给她。然而，对方并没有履行承诺，到去年12月8日时，竟然一分钱都没有退给她，并且理由都是没有钱。
为了追回这笔钱，今年1月16日，梁女士就将情况向柳邕工商所进行了投诉。经协调，黄先生当场给她退了1.6万元，并答应在2月15日中午12点前付清余款5.9万元。可是让梁女士失望的是，对方竟然出尔反尔，并没有要给她退钱的意思。直到大年三十当天，她联系到黄先生时，黄先生才通过微信给她转了4000元，但剩下的5万多元，直到现在都在找各种理由没有退给她，甚至有时连她的电话都不接，信息也不回。
2019-01-24 16:00:05
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要看定金合同内容，买卖定金合同一般是担保双方在将来某个时间签订正式合同，买卖商品，没有涉及到买卖细节。如果仅仅是约定这些，但对房屋基本情况、房价及付款方式、手续办理、税费、交付期限等问题没有涉及，需要再签房屋买卖合同。为了固定双方的权益，再签一份也无妨啊。
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二手房交完定金后发现问题可以要求退款：一、签署了购房合同的，如果购房合同有写明，按照购房合同说明来处理；二、没有签署购房合同也没有其他说明的，只是写了定金收条的，有两种可能：1、卖家承认房产有问题，协商一致全额退款；2、卖家不同意退款，不承认有问题，要求没收押金，这时个人应收集卖家房产存在隐瞒房产问题的证据，通过法院处理即可。
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支付业主的违约金及中介费，如果业主好说话的话可以协商少出一点，中介费也是免不了的。既然已经签了合同就具有法律效益，合同上违约部分应该写的很清楚了。 如果执意要退单，中介可能会起诉你，因为是你违约，胜诉的可能性很小：就算是私了，你交的定金中介也不可能会退了。
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“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。 定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
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