经济适用房过户手续费用有哪些?经济适用房过户流程是什么?

• 135****8042 经济适用房过户费用有哪些
  只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，
  1、营业税免征。
  2、个人所得税免征。
  3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1．5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。
  4、在申办产权证过程中：
  ①交易费：6元／㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；
  ②房屋权工本费：80元／件；
  ③印花：每件5元。
  经济适用房过户费用有哪些？
  经济适用房过户流程是什么
  1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同；
  2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
  3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；
  4、领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭唯一住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；
  5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；
  6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；
  7、交土地出让金；
  8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。
  9、登记过户，取得房屋产权证明。 2019-01-24 15:29:01
• 147****2430 经济适用房过户条件有哪些？
  1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
  2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；
  3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户：营业税免征。个人所得税免征。契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1．5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。、在申办产权证过程中：交易费：6元／㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；房屋所有权工本费：80元／件；印花：每件5元。
  经济适用房过户条件有哪些？经济适用房过户流程是什么？
  经济适用房过户流程是什么？
  1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF－91－01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在**后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。
  2、先去门口咨询台领取网签号；
  3、到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交）。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
  4、网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西（买卖合同交易资金划转声明等）。然后去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。
  5、然后到对应窗口缴纳契税。契税：90平以下1％90至140平（不含140）为1．5％140平以上（含）3％，印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。营业税免了。个人所得税免了。契税的征收比例是3％，但实际按1．5％收。
  6、得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
  7、去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。
  8、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，**后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。
  9、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。 2019-01-24 15:28:31
• 131****0457 办理房屋产权过户的手续和费用：
  
  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以上的不需交。
  
  2、第一次过户要交纳1．75%的契税。
  
  3、6元／平方米的手续费。
  
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收。
  
  5、公证费**高300元。
  
  经济适用住房上市交易应缴哪些税费？
  
  除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计费基数按下列规定缴纳税费：
  
  1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。
  
  2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 2019-01-24 15:28:23