二手房中介贷款服务费是多少? 一般二手房中介费大概多少？是买房承担还是卖方承担？

• 148****3311 中介才收取贷款服务费，如果是自己直接去银行办理是不需要服务费的，只是自己办理手续繁锁，有些购房者甚至要跑多次银行才能办理的下来。
  购买二手房，如果是通过中介方面购买并且办理按揭贷款的话，中介就会收取二手房按揭贷款服务费，费用范围一般在1%-2%左右
  目前房屋中介收取一定的贷款服务费，此费用是由市场调节，由各中介自行设定的。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择，要在双方协商一致的前提下签订合同，中介在提供这项服务时，不可强制接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。 2019-01-24 08:13:44
• 141****7632 根据不同地方都有不同的收费标准，（根据房管所规定应该是双方各承担一半，但有于市场问题目前北京买房都是买方自己承担包括所有的税费）费用是1.5%——2.5%之间，其他地方比如上海，深圳，广州那边应该是双方各承担一半。你**好还是到当地中介咨询一下。
  希望能够帮到你 2019-01-24 08:13:39
• 145****3233 按揭手续费，即贷款手续费。
  按照字面规定，从银行贷款要收两项费用，一是评估费，为房价的0.5%，二是贷款手续费，为贷款额的1%。
  你这种情况，贷款8万8，房价12万8，评估费640元，手续费880元，共1520元。
  中介要收2.25%是严重忽悠你。
  另外，其实这两项费用都是可以免掉的，能不能不交，要看你有没有本事跟中介忽悠了。 2019-01-24 08:13:34
• 137****3372
  二手房交易，中介费究竟向谁收？
  
  
  按新规，从4月15日开始，北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同。此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求，而是由交易当事人自行约定。但同时，按照《房地产经纪管理办法》规定，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。因此，经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同，无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付，经纪机构都不能增加收费。
  
  
  
  
  
  
  
  在新规中，没有明确说明中介机构应该收取多少中介费，而是留由交易中协商。目前，国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理，收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
  
  
  
  “绕过”中介交易还要交中介费吗？
  
  
  值得注意的是，即使委托后没有**终与该中介达成交易，也可能要支付相应的中介费。
  
  
  
  对于买房人而言，以下几种情况需要按照合同约定支付中介费。
  
  
  
  已经放弃同时委托其它中介买房的权利（独家委托给某家中介），但在委托期限内却又通过其它中介买了房；
  
  买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同，但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交；
  
  买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同，但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交。
  
  
  
  对于卖房人而言，以下几种情况也同样需要按照合同约定支付中介费。
  
  
  
  已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利（独家委托给某家中介），但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋；
  
  已经放弃自行出售的权利，但在委托期限内又自行出售房屋；
  
  已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同，但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交。
  
  
  
  什么情况下可以解除合同？
  
  
  根据新规，如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的，中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任，买方和卖方也有权单方解除合同。
  
  
  
  但如果买方或卖方提供虚假的房屋情况和资料的，中介方也有权单方解除合同。
  
  
  
  2019-01-24 08:13:28