一般二手房中介费多少? 一般二手房中介费大概多少？是买房承担还是卖方承担？

• 152****9271 二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。
  同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
  房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。 2019-01-13 18:30:03
• 134****6722 可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。
  二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
  1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。
  2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。 2019-01-13 18:29:58
• 135****6241 二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：
  一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。 2019-01-13 18:29:54
• 141****7133 二手房中介费怎么收？
  
  
  宁波部门说法：可协商议价
  
  “我有一套二手房想出售，问了几家中介的中介费，得到的都不是确切的回答。我想问下二手房买卖中介费收取标准是怎么样的？”昨天，市民陈女士讲述了自己的疑惑。
  
  
  
  当前，多家中介机构普遍按“买方1.6%、卖方1%”的收费标准在店内公示，但实际收取的费用多家中介机构均表示有商量余地。那么，二手房买卖的中介费收费标准到底是什么样的？政府部门是否有指导价？带着这些疑问，进行了一番调查。
  
  
  
  市民
  
  二手房交易中介费究竟为多少？
  
  　　
  
  市民陈女士说，她名下有两套位于宁波市中心的房子，因面积小，居住人口多，想再买一套130平方以上的房子，但受限购政策影响，只能先出售一套房屋后才符合购买条件。
  
  　　
  
  她听说卖房也须支付中介费，她就电话咨询了3、4家中介机构，得到的答复是：卖方应支付实际成交价1%的中介服务费，买方应支付实际成交价1.6%的中介服务费。
  
  　　
  
  “那么按照我这套房子的售价来看，总价为200万，我应支付2万元的中介费，个人感觉有点高，对于中介费的收费标准，政府是否有相关指导价？”陈女士道出了自己的想法。
  
  
  
  调查
  
  “买方承担1.6%、卖方承担1%”
  
  　　
  
  针对陈女士的疑惑，昨天，以卖房的名义，致电甬旺房产、家缘房产、南天房产等多家房产机构。这些中介机构的无一例外报出的中介服务费是“买方承担1.6%、卖方承担1%”，并告诉我们，这是公司的规定，都是这个收费标准。
  
  
  
  表示太贵，一家中介机构的一名工作人员随即表示：“中介费可以双方协商，真正达到这个价格的不多。”
  
  　　
  
  昨天，就二手房买卖的中介费问题，咨询了几名市民。市民吴先生刚于今年年初购入一套二手房。他说：“二手房中介费可议价，他这套房子面积不大，双方谈妥，卖家象征性地付了千把块。”作为买方，吴先生表示：“其实中介也不容易，如果房子满意，我不在乎这些中介费。陪我看房看了大半年，而且都是周末，也挺不容易的。”
  
  　　
  
  采访时，南天房产的相关负责人表示：“很多客户会不理解‘中介不就提供一个信息，带着看了几次房子，就要收取中介费’这个想法是片面的。我们统计过，中介业务员成交一套房子，陪客户看房20多套是常事，而且都是免费的，只有成交了才付费。一套房子的成交周期一般是40-45天。无论酷暑严寒，客户一个电话就要陪着去看房，中介挣的都是辛苦钱。”
  
  
  
  部门说法
  
  二手房中介费实行市场调节价
  
  　　
  
  昨天，从宁波市房管中心了解到，目前，宁波二手房买卖中介费实行市场调节价管理，具体收费标准由委托和受委托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求和市场供求状况因素协商确定，并在服务合同、协议中明确。中介机构的具体收费条款，需要在门店醒目位置进行公示。
  
  　　
  
  不过几年前，宁波二手房买卖中介费的确实行过政府指导价格。宁波中介机构从2011年开始实施的二手房买卖中介收费标准是：10万元以下部分按1.6%计价，10万元以上部分按0.9%计价，总的中介费一般在成交价的1%，而且只需买房者承担。
  
  　　
  
  《根据浙江省物价局、浙江省住房和城乡建设厅关于放开房地产咨询和经纪机构收费管理的通知》(浙价服［2014］194号)规定，从2014年9月15日起，放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价。
  
  　　
  
  实行市场调节价后，中介费二手房交易从单向收费调整为双向收费，房东承担1%，买主承担1.6—1.8%；行业内基本将收费调整为单向变双向，调整后的具体费用各中介机构有差异。
  
  
  
  支招
  
  何时支付二手房中介费合适？
  
  　　
  
  提前支付中介费，很多市民担心中介收了钱，服务可能会打折。那么，什么时候支付中介费**为合适呢？
  
  　　
  
  根据《合同法》第二十三章居间合同第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，买卖双方在中介机构签订合同、买方支付定金后，合同已经成立，中介服务过程已结束，买卖双方理应根据合同约定支付中介服务费。
  
  　　
  
  多数中介公司都是要求合同签订当日支付中介服务费，但也有客户提出不放心，可与中介公司协商，先缴纳一部分，待过户之日再支付另外一部分，这样会比较方便。
  
  　　
  
  买卖双方在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给中介公司业务人员，应通过银行转账到中介公司指定公司账户上，同时可要求中介公司开具正规发票。
  
  　　
  
  提醒买卖双方保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据，以维护自身合法权益。
  
  2019-01-13 18:29:50
• 153****4654 然而天下没有白吃的午餐，
  
  出于自身利益考虑，
  
  房产中介要获取佣金收益。
  
  买方和卖方都要向中介支付佣金，
  
  房产中介具体是怎么收费的呢？
  
  
  
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  近日，市民陈女士就碰到了这个问题
  
  “我有一套二手房想出售，问了几家中介的中介费，得到的都不是确切的回答。我想问下二手房买卖中介费收取标准是怎么样的？”
  
  
  
  
  当前，多家中介机构普遍按“买方1.6%、卖方1%”的收费标准在店内公示，但实际收取的费用多家中介机构均表示有商量余地。那么，二手房买卖的中介费收费标准到底是什么样的？政府部门是否有指导价？
  
  
  二手房交易中介费究竟为多少？
  
  市民陈女士名下有两套位于宁波市中心的房子，因面积小，居住人口多，想再买一套130平方以上的房子，但受限购政策影响，只能先出售一套房屋后才符合购买条件。
  
  
  
  她听说卖房也须支付中介费，她就电话咨询了3、4家中介机构，得到的答复是：卖方应支付实际成交价1%的中介服务费，买方应支付实际成交价1.6%的中介服务费。
  
  
  
  
  
  
  
  “那么按照我这套房子的售价来看，总价为200万，我应支付2万元的中介费，个人感觉有点高，对于中介费的收费标准，政府是否有相关指导价？”陈女士道出了自己的想法。
  
  
  
  “买方承担1.6%、卖方承担1%”
  
  
  针对陈女士的疑惑，甬旺房产、家缘房产、南天房产等多家房产机构无一例外报出的中介服务费是“买方承担1.6%、卖方承担1%”，并表示，这是公司的规定，都是这个收费标准。
  
  
  
  其中一家中介机构的一名工作人员表示：“中介费可以双方协商，真正达到这个价格的不多。”
  
  
  
  
  
  
  
  市民吴先生刚于今年年初购入一套二手房。他说：“二手房中介费可议价，他这套房子面积不大，双方谈妥，卖家象征性地付了千把块。”作为买方，吴先生表示：“其实中介也不容易，如果房子满意，我不在乎这些中介费。陪我看房看了大半年，而且都是周末，也挺不容易的。”
  
  
  
  南天房产的相关负责人表示：“很多客户会不理解‘中介不就提供一个信息，带着看了几次房子，就要收取中介费’这个想法是片面的。我们统计过，中介业务员成交一套房子，陪客户看房20多套是常事，而且都是免费的，只有成交了才付费。一套房子的成交周期一般是40-45天。无论酷暑严寒，客户一个电话就要陪着去看房，中介挣的都是辛苦钱。”
  
  
  
  二手房中介费实行市场调节价
  
  
  从市房管中心了解到，目前，宁波二手房买卖中介费实行市场调节价管理，具体收费标准由委托和受委托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求和市场供求状况因素协商确定，并在服务合同、协议中明确。中介机构的具体收费条款，需要在门店醒目位置进行公示。
  
  
  
  不过几年前，宁波二手房买卖中介费的确实行过政府指导价格。宁波中介机构从2011年开始实施的二手房买卖中介收费标准是：10万元以下部分按1.6%计价，10万元以上部分按0.9%计价，总的中介费一般在成交价的1%，而且只需买房者承担。
  
  
  
  《根据浙江省物价局、浙江省住房和城乡建设厅关于放开房地产咨询和经纪机构收费管理的通知》(浙价服［2014］194号)规定，从2014年9月15日起，放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价。
  
  2019-01-13 18:29:44