带租约写字楼出售怎么做呢？

• 149****6470 可以自己找需要租写字楼的公司或者委托给平台进行出租，支付一定的佣金即可。 2019-01-23 22:17:13
• 134****3564 您好，看他是否一房多卖 到你所属城市房管所网上交易系统查询该套房子备案情况 如果没有实现网签的城市 就到房管局去查询备案情况
  通常 一手房没有出房产证是不能买卖的，因为无法证明房屋产权所有人，并且没有房产证也不能办理过户。一房几卖的问题，不可用查询的。
  房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 望采纳谢谢 2019-01-23 22:17:08
• 152****4766 带租约销售成功的案例太多了。一般来说项目直接销售效果不佳的情况下才采取的一种手段。
  有两种做法：
  1.招商成功后立即进行销售。相当于待销售单位的一份比较长期的租约作为一种信用（或信誉保障）来实现项目的销售。
  2.项目经营一段时间后（一般不超过5年）待项目商业氛围、人气、财气都达到某种程度后再实行销售。此时的选择余地比较大，可以部分出售、部分作为资产融资等 2019-01-23 22:17:03
• 146****8063 带租约销售是指投资者在购买商铺的同时，即与开发商签订租约，将所购房产返租给开发商。返租期内，业主可定时从发展商处得到定额的租金回报。
  
  租约期内由开发商将房产转租经营。这种经营模式避免一些项目经营初期遇到的各种风险，但是这种经营模式适合在 房地产市场比较成熟的地区，开发商须具备一定的管理经营经验。
  
  是售后包租方式的一种 2019-01-23 22:16:57
• 154****4086 房产带租约卖的解释是：在房产已出租，与租客有租赁合同的情况上，在房产租赁期间，把房产产权连租赁收益权一并转让。
  
  在房产买卖中，买卖是不破租赁的，所以买带租约的房产，买后的新业主还要继续履行租约，不能马上收回房产，但可以收取出租的收入。 2019-01-23 22:16:51