房屋承包建筑合同样本应该怎么写呢？

有些业主在装修前会担心在签订房屋装修合同时，不明白合同中有哪些条款或者是各条款所代表的具体意思，从而导致吃亏上当，所以都希望有样本参考。确实如此，在与装修公司签订装修合同的时候要特别注意，对装修合同中的各个条款都应该仔细斟酌，要注意从细节发现问题，避免装修公司从不注意发现的地方埋下陷阱。下面小编就给您一个房屋装修合同样本，再给大家讲讲装修合同的注意事项有哪些？以便于您在签订装修合同时能够明确的知道合同的具体细节问题。一、房屋装修合同应当采用工商局备案的示范合同 正规的房屋装修合同样本一般应该该包括：合同各方的名称、工程概况、家庭业主（即装修户）的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。合同中谁是甲方合同中谁是甲方合同中谁是甲方合同中谁是甲方（，，，，）谁是乙方（？？？？）。 一般合同有发包方和承包方两方，通过中介机构的需要增加第三方，一般称为委托方。发包方就是家庭，一般以户主姓名作为发包方，又称为甲方。承包方是进行工程施工的单位，如XX建筑装饰公司，又称为乙方。无论是合同哪一方，都必须真实可靠，作为乙方和委托单位，还必须要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。二、房屋装修合同样本，装修合同注意事项有哪些？ 1、工程概况 首先是工程地点。在装修合同样本一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限，即工期约定。例如：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式： 无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。装修合同注意事项中特别注意：一般的装修合同，约定****好不超过40%，木工验收合格后交纳30%，完工后交纳30%。3、注明工程变更： 如：增减项目。装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计师说了算了。所以如果有可能，**好能复印一份装修公司的**初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。装修合同注意事项中还有一项要注意：**后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。4、双方约定本工程施工质量验收标准及相关事项。 特别提及：及时办理隐蔽工程和中间工程的检査和验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。同时双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收。合格的填写是：第一阶段是主要材料进场时验收；第二阶段是在隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修。乙方应提前两天通知甲方参加验收阶段验收后，应填写工程验收单。5、几项具体的规定。 （1）材料供应： 第一，按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方. 双方共同验收并办理交接手续；第二，按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。（2）涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。（3）要注明违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。6、按图施工 一般来说，合同里规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸；第二是由乙方提供施工图纸。一定要严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上看到的不符合，您可以要求返工。施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，施工中应采取必要的措施保障作业人员和相邻居民的安全。7、还有，记得签订附则，其中规定合同必须经双方签字（盖章）后才能生效；合同签订后工程不得转包：甲乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。另外： 1、多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，您可以尽量多谈一些您对合同细节条款的要求，只要您够坚持，就能多争取利益。

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一、合同双方的个人信息家庭装修施工合同中，首先就是要包含双方当事人的姓名、联系地址、电话等基本信息，另外**好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到责任承担者。二、装修工程的地点、面积和施工项目在房屋装修合同中，这些内容是**基础的，也是**关键的。该内容应对照施工图力求详尽。并且施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。三、家装中的承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。四、费用支付办法及期限、数额的确定费用支付办法及期限、数额等都是各位家装者在家装过程中，**为关注的。这些内容一定要清晰、有条理，像是装修费的支付是一次性付清还是分期按进度支付等方面。另外在合同中要明确规定具体的支付时间并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完再付。因为有些工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使工程维修相对有保障一些。五、装修期限和违约责任的确定工程队通常会同时承接几个工程，因此就必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工，对施工行为也起到了制约作用。六、装饰材料的保管及损失的赔偿责任施工期间，装饰材料可能会被低素质的工程队以伪劣换好或者调包拿走。因此，个人房屋装修合同中应明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责赔偿。

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房屋装修合同 范本 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程**： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：___________________________________ 2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。 3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式：____________________________________________ 5.工程开工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________元； 2、人 工 费__________元； 3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元； 5、搬卸费__________元； 6、管 理 费__________元； 7、其他费用（注明内容）______________元。 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中，甲方如有特殊施工**或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有**增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减**的价款，当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方 元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1. 甲方责任 1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。 2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 份，甲乙双方各执 份。 甲方（业主）： （签章） 乙方： （签章） 住所地址： 企业地址： 邮政编码： 邮政编码： 工作单位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 签约地址： 签约日期： 参考资料： http://club.bandao.cn/showthread.asp?boardid=20436&id=990074

委托代收物业费合同书委托人：某物业公司；企业信用代码： _________。受托人：某人或某公司；某人身份证号码或某企业信用代码：_________。第一条 委托人委托受托人处理某小区收取物业费的事务。第二条 受托人处理委托事务的权限与具体要求： ____________________________。第三条 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四条 委托人(是/否)允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。第五条 受托人有将委托事务处理情况向委托方报告的义务。第六条 受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：_______________________。第七条 委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式： _________。第八条 报酬及支付方式：_______________________。第九条 本合同解除的条件： _______________________。第十条 违约责任：__________________________________________________。第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第___种方式解决：(一)提交________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条 其他约定事项：_______________________________________________第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。委托人(章)： 住所： 法定代表人(签字)： 电话：签订时间受托人(章)： 住所： 法定代表人(签字)： 电话：签订时间

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购房合同是不动产合同，需要重视合同的内容约，避免购房纠纷，内容需要在合同中详细约定，特别是影响效力的条款。经济法律中规定所出售嗯房屋必须是卖方所有，有相应的房屋所有权证，如果和其他人有共有房产，要征得他人的同意才能出售房屋。条款里要有房屋质量，数量上有明确单位，在质量上要有房屋是高层建筑还是其他，以及房屋地点，房屋的结构，朝向，面积积等等。另外，房屋的环境，配套设施等都必须明确清楚。价款是一方当事人支付对方房屋的房价，是购买者的义务，是合同中最重要的内容之一，也是房屋面积，质量的价值表现要有支付货币的名称，总价以及付款方式。购房的时候合同是最重要的，任何条款都要注意，不要因为疏忽，让自己后悔。