我想您大概说的是房管局和土地管理局吧，二手房交易只是他们工作的一个部分。
全部3个回答 >二手房交易中心作用？请问有哪位网友晓得，谢谢！
148****9698 | 2019-01-23 16:08:30
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****4935 房产交易中心主要是明确房产的交易方式，交易份额等，来维系其的合法性！
房产交易中心主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。 2019-01-23 16:09:42 -
142****3962 我想您大概说的是房管局和土地管理局吧，二手房交易只是他们工作的一个部分，站在交易人员的角度看看他们的流程：
1，接受网签交易信息，校对审查：主要是对当前交易做安全控制和交易量评。
也包括计税价格的申报评估。
2，对贷款的房产，如果已经结清银行贷款，并获取了银行的结清证明，办理产权抵押注销手续。
2，当房管局收到买卖双方的缴税凭证后（购房发票，契税发票），办理过户登记手续，现在基本都当天完成。并颁发新的产权证明。
3，如果本次交易有贷款，还负责办理贷款的抵押登记手续。
4，土地证过户，同2。 2019-01-23 16:09:07 -
147****5262 二手房交易中心主要负责二手房的过户、交易买卖，是国家对税收的一个单位
个人是无法开的
要是开个房屋中介到是简单 2019-01-23 16:08:57
加入交流
相关问题
-
答
-
答
第三方一般是担保公司，担保公司会给业主做公证帮他赎楼、注销抵押等级、过户等操作。这样的担保当然有效。担保书的格式各个担保公司的都差不多。公证处也有范本。
全部3个回答 > -
答
在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构，一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前，深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用，主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。
全部3个回答 > -
答
若买卖双方手续齐全，交易周期一般在30-40天左右1.房产评估（2天）2.签借款协议，银行审批（7天）3.房管局办理过户手续（17天）4.办理抵押，出他证（5-8天）5.办理放款（3-5天）
全部3个回答 > -
答
中介开出的价格好象就是你要付的全部价格吧，你只要付那么多钱 其他的事中介搞定。你既然已经压下价格了那就不必在担心多出钱了。不过房子在5年只内的，要交总金额的9% 5年以外的3% 的税 ，这个税钱是要自己交的 中介不会帮你交 也就是说 你跟中介谈好价钱了 付了98w了之后 你还的在拿一点钱 这个钱就是房税 估计也要在付个几万的。
全部4个回答 >
