在线求一份房产过户委托书范本?

任何单位和个人自造的委托书都是不具备法律效益的，特别是这些涉及到大金额的，更是不具备法律效益，所以你要做的是在你们所在地的司法局去做制式公证，你必须要带上受委托者的身份证，和你们的身份证，以及你的的房产证，如果房产证上位夫妻的名字 还需要夫妻共同办理，你可以让你弟弟把身份证快到你那里 ，办理好了以后再快递回来。 只要是在中国 任何一个地方都是可以的，当然你在哪里方便就在哪里办理...

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　　婚前购房协议书范本　　甲方(姓名)： 乙方(姓名)：　　住址： 住址：　　身份证号： 身份证号：　　联系电话： 联系电话：　　甲方于 年 月 日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积 平方米，总价款 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：　　一、乙方出资 元，一并作为该套房屋**款。　　二、房屋装修费用 元由乙方负责，剩余 装修费用由甲方负责。　　三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。　　四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于 年 月开始付款。　　五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。　　六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括**款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。　　七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。　　八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。　　甲方(签名)： 乙方(签名)：　　签约时间： 年 月 日　　这份是范本，如你要使用的话还需个人稍加修改，把你自己的意思写清楚就可以了，双方签字就可，不需公证就有效。

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发包方： 身份证号码：（以下简称甲方）　　承包方：承包方负责人： 身份证号码： （以下简称乙方）　　一、 协议内容：　　甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。　　二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。　　三、 甲方的权利和义务　　（一）甲方的权利　　1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；　　2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。　　四、 乙方的权利和义务　　（一）乙方的权利　　1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。　　（二）乙方的义务　　1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。　　2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。　　3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；　　4．爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；　　5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：　　（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。　　（2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。　　（3）墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。　　（4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。　　具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。　　五、 工程内容及合同金额：　　（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；　　（二）合同预算金额：　　本协议装饰预算金额为人民币：（大写）　　本协议装饰预算金额为人民币：（小写）　　（为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、（二）、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。）要求：**终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。六、 分期付款方式：　　首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方（乙方），即筹备施工图。　　二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。　　三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。　　四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。

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房产过户委托书要写明委托人、受托人信息，房产信息，委托事项和期限，双方签字盖章。

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委托人：姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人：姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________本人工作繁忙,不能亲自办理房产过户的相关手续，兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。本授权委托书自委托人签字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日此委托书，需要公证，把公证的委托书和身份证复印件，交给指定代理人就可。房产过户委托需要注意的事情：1、 委托时间不宜过长办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。2、 委托权利不宜过大委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，**好还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将所有的权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。房产过户需要的手续和资料：(1)《房屋所有权证》;(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);(3)交易评估报告;(4)武汉市存量房合同;(5)武汉市房屋交易登记申请表;(6)土地纳税登记簿;(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。

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