房屋交易纠纷怎么起诉？

• 135****4618 对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
  1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
  2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
  3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
  4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
  5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
  6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述**后意见、法庭调解和宣判的程序。 2019-01-22 23:28:08
• 137****9026 【1】民事诉讼和行政诉讼简易程序官司超过三个月没判，可以转为普通程序，
  普通程序一审一般在六个月内审结。
  【2】根据《民事诉讼法》第一百四十九条，
  人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
  有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；
  还需要延长的，报请上级人民法院批准。
  【3】根据《行政诉讼法》第八十一条　
  人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。
  有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，
  高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由**高人民法院批准。
  【4】刑事案件没有规定审结时间期限。只要公安部门侦查案件审结了，
  可以去检察院递交材料，检察院会向法院提起公诉的。
  受害人可以提起刑事附带民事诉讼。 2019-01-22 23:28:03
• 155****5612 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
  　　在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
  2019-01-22 23:27:57