房产买卖律师见证需要吗？

• 148****5159 是否需要律师见证由当事人自己决定。律师见证肯定是要收取费用的。
  　　律师见证是指律师事务所接受当事人的委托或申请，指派具有律师资格或法律职业资格，并有律师执业证书的律师， 以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。
  　　律师见证，不同于其他的人员见证，专指律师事务所的执业律师作为见证人，以律师事务所的名义进行的见证，属于“私证”，但有很强的证明力。
  　　律师见证的作用：
  　　一、见证某一法律行为或法律事实的真实性；
  　　二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。
  　　从法律属性上看，在我国律师见证仍属于“私证”，依法必须查证属实，才能作为认定事实的根据，不同于公证的证明力，公证书一般可直接作为证据使用。 2019-01-22 23:24:23
• 151****0506 公证和见证都具有法律效力，建议公证。
  公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
  律师见证，不同于其他的人员见证，专指律师事务所的执业律师作为见证人，以律师事务所的名义进行的见证，属于"私证"，但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行，有很强的法律规范性和原则性。
  
  一、律师见证是指应当事人的申请，律师根据自己的亲身所见，以律师事务所的名义，依法对某种法律事件或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。
  
  二、律师见证的程序是：
  
  1、接受当事人的委托，签订委托见证合同。
  
  当事人委托律师进行见证时，律师会请当事人首先提交能够证明其身份的证件，并说明委托见证的事项，提交有关文件、材料和证据。律师对委托见证的当事人认真接待并制作笔录，然后根据当事人所提供的要求和材料，审查当事人所委托的事项是否属于见证范围。符合见证条件的，应由律师事务所和当事人签订委托见证合同。 2019-01-22 23:24:18
• 147****9086 二手房买卖双方合同见证服务，其中包括房款提存，产权过户，证款两清等履行合同手续，保障房屋买卖的交易安全。具体操作步骤：
  
  (1)、可由买卖双方与律师签订委托合同，律师对二手房买卖合同订立进行见证;
  
  (2)、由买方将合同价款先委托律师保管，承诺委托律师收到房产证即可付款。
  
  (3)、律师指导、陪同买卖双方办理房地产转移登记(即过户手续)，变更后的房产证由律师代领。
  
  (4)、律师将房款转移至卖方占有，至此，房屋买卖过程结束。
  
  这样操作，既可以保障交易安全，又可以审查合同的合法性。出于对律师职业道德的信任，卖方也对律师见证和房款提存十分信任，有利于促成交易。发生纠纷时，律师可以出庭作证，还原事实的真相。该项业务收费标准为：对房产买卖双方各收服务费500元。 2019-01-22 23:24:12