如果上家已经没有偿还清楚贷款的,而且还要求购房者配合还贷的情况,**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。
全部4个回答 >二手房出售资料问题?谁知道详细说说呗。
133****5310 | 2019-01-22 09:58:26
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147****9727 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。 2019-01-22 09:59:15
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144****9608 1、 产权人本人到场。
2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、;港澳台人士需带好港澳居民身份证等;台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。 2019-01-22 09:59:10 -
144****9959 (1)人事部门盖章的“年收入证明”;
(2)财务部门盖章的“缴纳公积金证明”(如果你是公积金的话);
(3)户口簿原件及复印件(我在建行办的,主贷人必须要户口本原件,另一个可以只用复印件);
(4)身份证复印件;
(5)未婚的要提供未婚证明,在民政部门办理(结婚的要拿结婚证);
(6)中介提供的“申请人资信资料表”,主要内容有:单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等;
(7)中介提供的中央国家机关住房资金管理中心(因为我办的是国管)出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份;
(8)中介提供的“支付**款声明”,这个要买卖方都签字。 2019-01-22 09:59:03
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买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000土地交易服务费3元每平方 X44.2平方印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000登记费50元每人
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当然征收的啦。个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
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主要看户型、地段以及装修程度了。具体可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
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1、契税:办理过户前需交纳契税,税率为房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以下)。买方负担。2、印花税:与契税一并征收,税率为房价的千分之一,按规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。3、营业税:如卖方购买此房屋未满两年(以房产证颁发日期为准!!),交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。二手房交易,需到房管部门办理房产变更手续,但不一定
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