是在银行发放贷款的时候拿到。购房合同、所有权证(期房是预告登记,二手房是领证收据)、借款合同、抵押合同,抵押登记费收据,如果有担保公司还有担保费发票。
全部3个回答 >我想知道买房贷款合同多久可以拿到?
141****2317 | 2019-01-21 10:16:44
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136****9555 购房合同很快就能拿到吧,看开发商他们的效率吧。
另外,我记得贷款买房程序是这样的,不知道不同城市有没有出入。
1、定完房子交定金(随时)
2、约定好时间交**(随时)
这时能拿到购房合同
3、拿着购房合同办贷款(不同的银行政策不一样,快则两个星期,慢则两个月)
这时拿到贷款合同,开始还贷
4、卖方从银行拿到房子的全款,就给你钥匙,如果是期房,等房子下来再给钥匙。 2019-01-21 10:17:39 -
146****3460 办理按揭买房贷款一般需要22-25个工作日。
办理按揭买房贷款的流程:
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。 2019-01-21 10:17:32 -
146****9111 在材料准备无误的情况下,通常才递交材料后7个工作日内银行会对贷款申请进行审批,审批通过后3-5个工作日内会发放贷款,整个过程通常历时15个工作日,不同的银行在房款时间上可能会略有不同。 2019-01-21 10:17:28
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四份、五份的都有,按揭的要做六份。如果需要更名,你得先搞明白在房管局是否已备案,如果已备案,你撕毁合同是没有用的,也得到房管局更名。如果没有备案,重新签订新合同,合同一定得有开发商的合同章,再把原合同销毁,就可以了。
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