我想问下买房贷款合同多久可以拿到？

购房合同很快就能拿到吧，看开发商他们的效率吧。另外，我记得贷款买房程序是这样的，不知道不同城市有没有出入。1、定完房子交定金(随时)2、约定好时间交**(随时)这时能拿到购房合同3、拿着购房合同办贷款(不同的银行政策不一样，快则两个星期，慢则两个月)这时拿到贷款合同，开始还贷4、卖方从银行拿到房子的全款，就给你钥匙，如果是期房，等房子下来再给钥匙。

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1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。　　2、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。　　关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

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不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：　　一、申请材料：　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　2、权利人及配偶的身份证　　3、权利人及配偶的户口本　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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按揭买的房子房产证是压在银行的。待所有贷款还清之后可以拿到房产证。还清贷款后需要办理的手续：1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。2、办理退保手续在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。3、办理退税手续当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

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　　大开发商的新房当天就可以拿到购房合同，银行贷款合同根据你提供还款证明，银行对你资质审核需要几周，审核通过就可以拿贷款合同了。 　　在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份，自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。 　　银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后，业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业户。所以，你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你，因注册后的合同书**后一页都有当地房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册。