有谁能告诉我怎样买到好的二手房？

• 157****6496 可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
  二手房买卖交易的流程如下：
  1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
  2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
  3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
  4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
  5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
  6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
  7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。 2019-01-21 07:18:23
• 146****3802 不要把目标锁定在固定的小区
  
  如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候，购房者要多针对几个小区，全面考虑，这样会有更多的选择机会。
  
  不要听别人一面之词，务必亲自去看房子
  
  别人可能说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，但购房者不能单方面地认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。二手房配套设施之类的环境考察方式还是比较直观的，当购房者亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。
  
  看房过程中不要跟业主谈价格
  
  购房者切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面如果能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。
  
  看完房后不要只想总价不考虑税费
  
  如果购房者只觉得房子不错可以考虑，那么可以提前做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，如果总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。 2019-01-21 07:18:18
• 154****3989 1.产权，有无共有人，共有人同意否。
  2.规划，是否要拆迁。
  3.卖房原因，若急于卖可狠侃价。
  4.邻居，这不用多说了。
  5.配套，水电暖是否方便、线路老化没。
  6.房屋质量，结实与否，房型如何
  7。年限，若用了40年了就不必买了。 2019-01-21 07:18:12
• 131****7604 1、先确定目标区域，这个非常重要，目标区域的选择，可以根据根据工作上下班、学区、价格等多个维度来确定。当然不必面面俱到，有选择的照顾到重点因素。
  
  2、目标区域定好了之后，再挑选几个你感兴趣的小区。如果熟悉，那**好不过了，如果不熟悉，可以网上搜集该小区的资料，地产媒体网站、论坛、社群等都可以。
  
  3、选定一个小区。对于房子的价格、面积、楼层和房龄都要心里有数。然后就是去找对应的中介了。一般来说，你在网上看到的数据和实际数据都会存在一定的误差，比如面积和房价。
  
  4、看房的时候，如果你有意向的房源，直接告诉中介，问问中介是否有此房源，如果有，让中介约好，直接看房。如果没有目标房源，可以让中介推荐几套，从中挑选。
  
  5、看二手房，有时候讲究个第一印象，第一眼就确定了也不是不可能。
  
  6、第一次买二手房的朋友，建议让有过买房经验的亲戚好友陪同，也能以一个局外人的身份来帮你参谋。
  
  7、选房子，如果能满足自己大多数要求，就尽快决定了吧。现在坐地起价的情况可不少。
  
  想要快速买房，**重要的还是先做好足够的功课，知道自己想要买什么样的房子，能买什么样的房子。 2019-01-21 07:18:08