出租一室房子要注意什么啊？

• 153****9954 第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。
  留下双方身份证复印件，电话等。
  第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。
  第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。
  第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。 2019-01-21 06:22:00
• 136****5486 1，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。如果房子是通过中介租赁，应该检查营业执照。
  　　2，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点。
  　　3，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。 2019-01-21 06:21:55
• 157****5515 首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。
  如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
  1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
  2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
  4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据；
  5、应对能否转租做出约定；
  6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
  8、应对提终止合约情况做出约定。
  这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
  另外
  1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；
  2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
  3、合同中约定事项不能超过主合同。
  否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。 2019-01-21 06:21:50