保障房与经济适用房有什么不同

1、定义不同安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。经济适用房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。2、土地来源不同安置房：取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得。被拆迁置换出来的土地，应通过市场转让方式出让。经济适用房：土地取得方式是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。3、适用对象不同安置房：在建设时期只能由特定的拆迁安置人来购买。既包括城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户。经济适用房：以当地中低收入家庭、住房困难户为供应对象。

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保障房与经济适用房都是国家政府支持的有别于普通商品房的房种，帮助经济条件较差的居民也能安居乐业，但这二者有什么区别？申请的条件又有哪些呢？ 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。 按目前的规章规定，每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。 保障性住房的租赁条件 住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： （1）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； （4）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （5）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； （6）市政府规定的其他条件。 保障性住房的购买条件 住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： （1）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准； （3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额； （4）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （5）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （6）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外； （7）市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。 经济适用住房是保障性住房中十分重要的组成部分，它是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。 经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房的适用对象：2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定：“经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。”

经济适用房要满五年才能出售

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经济适用房是符合一定的条件才能申请的 商品房的话呢要交的费用就比较多的

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经济适用房，廉租房，还有些地方开发推出的“人才房，限价房”统统隶属于保障房。保障房：全称为保障性住房。其中经济房适用房，主要保障社会中低收入家庭，廉租房，保障社会低收入家庭、特困家庭、低保家庭，“人才房，限价房”居于经济房之上。按照申请条件：“，限价房”：中等收入，条件相对宽松人才房：主要是本科学历以上，中等职称以上。宽松，但对学历有要求经济房：中低收入，条件相对严格廉租房：低收入，条件相对苛刻

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