有谁说下二手房交易要交多少钱?

• 135****1506 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
  （1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
  （2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  （3）印花税：至今国家暂免征收。
  （4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  （6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 2019-01-21 01:27:02
• 146****4662 主要税种
  折叠契税
  符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  新政下的契税：　　
  普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
  折叠城建税
  营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
  折叠个人所得税
  普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
  折叠土地出让金
  成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米　　经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）
  折叠交易手续费
  3元/平方米×建筑面积
  折叠合同印花税
  房屋成交总额×0.05%
  折叠营业税
  2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费
  非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ;
  个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
  非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
  土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;
  买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%;
  契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
  过户费用
  （1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
  （3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
  （5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
  （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
  （7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）
  折叠工本费
  80元，共有权证：20元
  折叠编辑本段计算方法
  折叠买方
  1、契税：二手房交易税费
  成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  2、交易服务费：
  建筑面积（平方米）×3元
  3、交易印花税：
  成交价或评估价（高者）×0. 05%
  4、产权转移登记费：
  50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  折叠卖方
  1、交易服务费：
  建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：
  成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、土地出让金：二手房交易税费
  成交价或评估价（高者）×1%
  4、解困房：
  成交价或评估价（高者）×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：
  成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
  成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） 2019-01-21 01:26:25
• 134****1906 买方：
  1、契税：
  成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  2、交易服务费：
  建筑面积（平方米）×3元
  3、交易印花税：
  成交价或评估价（高者）×0. 05%
  4、产权转移登记费：
  50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  卖方：
  1、交易服务费：
  建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：
  成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、土地出让金：
  成交价或评估价（高者）×1%
  4、解困房：
  成交价或评估价（高者）×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：
  成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
  成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)
  二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：
  　　（1）税
  　　契税：
  　　普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
  　　非普通住宅：3%，别墅——4%；
  　　印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
  　　营业税：
  　　普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；
  　　非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过5年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
  　　别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
  　　个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
  　　对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
  　　具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
  　　规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”
  　　土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税
  　　（2）费
  　　综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米
  　　产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户
  　　土地登记费：35元/套
  　　交易评估费：评估价的0.3%
  　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
  　　工本费：38元
  　　测绘费：建筑面积*1.36元
  　　调档费：20元
  　　（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收） 2019-01-21 01:26:12