商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出)
全部3个回答 >买二手房证件?有谁知道,可以分享下吗,谢谢!
148****7493 | 2019-01-20 22:17:24
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138****9162 (1)人事部门盖章的“年收入证明”;
(2)财务部门盖章的“缴纳公积金证明”(如果你是公积金的话);
(3)户口簿原件及复印件(我在建行办的,主贷人必须要户口本原件,另一个可以只用复印件);
(4)身份证复印件;
(5)未婚的要提供未婚证明,在民政部门办理(结婚的要拿结婚证);
(6)中介提供的“申请人资信资料表”,主要内容有:单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等;
(7)中介提供的中央国家机关住房资金管理中心(因为我办的是国管)出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份;
(8)中介提供的“支付**款声明”,这个要买卖方都签字。 2019-01-20 22:18:01 -
147****5436 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。 2019-01-20 22:17:54
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135****8731 1、 产权人本人到场。
2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、;港澳台人士需带好港澳居民身份证等;台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。 2019-01-20 22:17:49
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买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示:此环节**大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。
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**简单的是你去中介问问就知道了。一般是贷款(评估价的几成就是你自己的问题了)贷完了,剩下的就是你的**。
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要购买二手房要挑选比较优质的二手房,标准就是这个房子是房东装修自己住的,而不是出租给别人的,一般自住在转手,装修的水分比较少,都是实打实的,这样可以免去装修的烦恼,直接拎包入住。
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自己办有较多的不安因素,建议找中介.流程为1签定合同,交一点定金2到公证处做买卖公证,然后到房管局签字过户,一般当天交钱.只要房管局受理就没多大问题了,就只等拿证了3交接房屋,
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