二手房特别便宜注意事项？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

• 142****1317 买方全款购房
  1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
  2、买方支付卖方定金；
  3、双方共同去做房屋过户；
  4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
  5、买方全款付清给卖方。 2019-01-20 22:08:51
• 148****2655 1、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
  2、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
  3、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
  4、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
  5、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
  6、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
  2019-01-20 22:08:32
• 144****2263 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 2019-01-20 22:08:18
• 138****2905 房产证问题，比如房本楼层，我办过一个房本上写的是-1层 实际房子在一楼的 ，房子超级便宜。还有就是得打听下这套房子是否发生过啥事就像楼上所说，以及这个小区的情况，是不是产权各方面的问题。 2019-01-20 22:08:09
• 144****3710 特别便宜的二手房 要注意 ~~~被骗！ 天下没有免费的午餐，如果很便宜，一定要搞清楚对方这么便宜的理由是什么！证件不全，出过事故，或者就是拐卖别人的房给你 哈哈 自己搞清楚吧 2019-01-20 22:08:04