租金评估收费标准是怎么样的？

• 131****8555 现在都是执行的市场价，由评估机构自行根据市场确定，每个公司根据自己的业务能力，估价对象的远近、复杂程度、估价目的等收费差异很大，比如一套住宅可能300-1500，差异就有这么大，所以委托评估**好在第三方全国性评估服务平台咨询，就是根据自己的估价对象情况、估价目的在平台上发布任务，由估价机构竞价、竞方案，有委托人选择，可以百度一下：全国性评估服务平台 2019-01-20 20:41:46
• 147****6566 每个地方不一样随市场行情而定 2019-01-20 20:41:40
• 148****2842 （一）评估方法的选择
  现行市价法也称市场法、市场价格比较法，是将在评估基准日近期有过出租交易的类似房地产租金与委估标的进行比较，对这些选取的交易案例的已知价格作适当的修正，以此估算委估委估房产租金价值的方法。实行中根据替代原则，将案例与委估标的设定在同一市场中，与具有相同使用价值、区域环境相似的类似房地产租赁交易案例加以比较对照，参照该房地产的情况、日期、区域以及个别因素与使用年期，修正得出委估对象在评估基准日房产租金价值。根据委估标的具体情况，本次评估范围为中国人民解放军后勤学院房产租金价值，尚无出售该部分物业的计划，未来将采取只租不售的经营策略，因此从持有物业的状态看，主要目的就是通过收取租金获取收益，根据该区域房地产租赁市场状况，可以收集到可比租赁交易案例的相关资料，故本次拟采用的评估方法为市场比较法。
  （二）市场法简介
  本次对纳入评估范围的XXXX单位房产租金采用市场法进行评估。市场比较法是以评估对象与市场上相似区域和用途的房产租金进行比较，再通过合理的系数调整得出其评估值。具体的计算公式如下：PX=P′×A×B×C×D=P′×待估房地产租金价格=可比交易实例的租金价格×（正常交易情况/可比实例的交易情况）×（待估标的评估基准日价格指数/可比实例租金交易日价格指数）×（待估标的区域因素值/可比实例区域因素值）×（待估标的个别因素值/可比实例个别因素值）。 2019-01-20 20:41:26
• 133****1512 您好，租赁价格评估收费标准，应该还是按照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号1995年7月17日）第五条进行收费。
  根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号1995年7月17日）
  一、凡依法设立并具备房地产中介资格的的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。
  ……
  五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
  以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。
  附表：
  以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表
  档次 房地产价格总额（万元） 累进计费率（‰）
  1 100以下（含100） 5
  2 101以上至1000 2.5
  3 1001以上至2000 1.5
  4 2001以上至5000 0.8
  5 5001以上至8000 0.4
  6 8001以上至10000 0.2
  7 10000以上 0.1
  六、房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
  房屋租凭代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。
  实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3％。
  土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
  房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
  七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但**高不得超过上述收费标准的30％。
  同时，根据《国家发展改革委、住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》（发改价格[2014]1289号），《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）中有关房地产咨询和经纪服务收费的规定同时废止。 2019-01-20 20:41:21