中介是专门从事有关房屋交易相关的机构,对房屋过户的手续比较清楚,在出售或者购买房子的时候,选择一家好的中介,只需要支付一定的中介费,就可以帮你省下好多精力,因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较,三思而行。
全部4个回答 >二手房中介费?请问有哪位网友晓得,谢谢!
147****5053 | 2019-01-19 17:05:01-
147****9337 各地的行情不一样,深圳这边是,买卖双方各支付成交价的1.5%给中介方.不过在实际操作中可以协商的. 2019-01-19 17:05:59
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158****4824 现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%.有的时候实在收不上来就能收多少是多少了.因为他们收取的全是自己纯赚的。 2019-01-19 17:05:44
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158****3577 二手房中介费是由买卖双方共同承担的,具体的二手房中介费收费标准没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。 2019-01-19 17:05:30
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中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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直营店强于加盟店直营的中介公司一般实力都比较雄厚,也比较注意自身的品牌形象,内部的管理体系也比较完善,相对来说损害客户利益的机率也相对较小,而加盟中介公司虽然打的是国际著名中介品牌的旗帜,但其自身的管理体系及实力都显得明显的薄弱,由于市场行情和宏观调控的影响,很多加盟店随时都有关门大吉的可能,选择这样的房产中介无疑就选择了一种风险。
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未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容: 1、权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录; 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等; 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查:收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等; 进行各种形式的信息发布活动等。
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二手房的**和商品房的**是一样的,首套房**少3层,二套房**少6层,三套房必须全款,只是在实际操作中,因为二手房所能够贷款的金额数,取决于交易所品估价,打个比方说,一套房子的二手售价是50万,而交易所评估价,可能只有45万,那么你所能带到的贷款额度就是这个评估价45万的7层(首套房政策),也就是31.5万,那么你的实际**就是50万-31.5万,简单说就是评估价与实际销售价格如果有出入的话,这个中间的出入部分就需要你在**中支付出来。
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