二手房0**购房是怎么回事吗?靠谱吗？

• 138****2037 二手房零**购房是啥意思？
  
  零**购房指的是由开发商垫付三成**的行为。所谓的零**购房其实主要有两种方式，一种是本质上的等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。
  
  买二手房可以零**吗？
  
  1、零**买房的门槛：零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
  
  2、其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
  
  3、办理零**需谨慎：零**和低**购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来很大的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。
  
  4、套取贷款来买房付**，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。
  
  5、零**买房的风险：零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
  
  2019-01-19 12:01:10
• 155****0886 二手房0**一般是不靠谱的，规定如下：
  
  二手房买卖中，是买家向银行贷款，而银行付给全额款的。
  并不是房贷给买家，所以不存在风险。
  是买家和银行之间的沟通范围。 2019-01-19 12:00:59
• 147****2180 二手房按揭贷款**计算方式：
  净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)
  贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
  贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
  如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款**至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款**不低于70%；利率为6.55%。
  2019-01-19 12:00:52
• 156****3464 期房：国家规定**低30%,0**就是那30%由开发商垫付。至于具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了。之前在菁英合作的一手楼盘看过很多。
  二手房：就是说这个房子的评估价可以做到很高，高到可以全部取银行贷款 2019-01-19 12:00:44