商铺转让和转租的区别与方法

• 151****6541 转让： 原始房租价格同时承担店铺转让费用 合同期限1年—3年以上 房租每年随行就市转租： 就是短租某个季度而已 或者 无转让费 但是房租提升比例较大 2019-01-18 08:57:16
• 134****2682 很多时候转让和转租意思差不多；
  转租就是别人从房东那里租的，然后又租给你，你只有使用权；
  转让就是把店铺卖给你了，铺子的所有权是你的了；
  但是店铺的转让实际上是另外一种形式的转租，需要你，房东，原来经营者一起签署；货物可以协商要或者不要；除了房租之外，你需要支付一定的转让费给原来的经营者 2019-01-18 08:57:12
• 151****0667 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
  　　租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。有下列情形之一的房屋也不得转租：
  　　1、承租人拖欠租金的；
  　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
  　　3、预租的商品房。
  　　承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 2019-01-18 08:57:10