请问房屋买卖公证流程是怎样的？

• 148****1091 一、购房合同公证的程序是什么
  房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 《公证程序规则 （试行）》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。
  1、申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
  （1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
  （2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
  （3）出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
  （4）草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
  （5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
  （6）公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。
  2、重点审查的内容
  公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容：
  （1）当事人的身份、资格和民事行为能力；如北京等大城市规定，购买当地的私有房屋，买方必须具有当地户口，外地人、华侨或外国人及港澳台同胞购买的，须经当地房产管理部门批准；
  （2）卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷；共有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放弃了优选购买权；
  （3）买卖双方的意思表示是否真实； 2019-01-18 02:57:59
• 136****5079 1、准备所需材料：卖家准备身份证、结婚证或单身证明、土地使用证、房产证、双方签订的房屋买卖合同；买家准备身份证、双方签订的房屋买卖合同。
  2、双方亲自到公证处申办公证。
  3、公证处受理后，安排公证员做笔录和谈话记录、公证员审查房屋买卖合同合法性及双方身份信息等，如材料齐全，符合出证条件公证处在15个工作日内制作公证书
  4、公证处通知领证。 2019-01-18 02:57:54
• 137****9453 房屋买卖公证流程如下：
  
  第一步：当事人准备材料。
  
  应携带以下资料：
  
  1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
  
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  
  3、双方已经草拟好的协议书。
  
  关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
  
  第二步：
  
  亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  
  第三步：
  
  公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  第四步：
  
  在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  
  关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕 2019-01-18 02:57:50