厂房屋租赁合同要怎么写才全面？

• 145****5277 房屋租赁合同
  出租人（甲方）：_________________
  承租人（乙方）：
  证件编号：_______________________
  联系地址：
  联系电话：_______________________
  房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  第一条租赁期限
  （一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
  （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
  （三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  第二条租金及押金
  （一）租金标准及支付方式：（每个月¥:________元/月 ），房屋押金 （ 个月，¥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
  （二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。
  第三条房屋维护及维修
  （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
  1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
  2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  第四条转租
  （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
  第五条合同解除
  （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
  （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
  第六条其他约定事项
  本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
  本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  第七条违约金和违约责任
  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
  第八条补充协议：
  ________________________________________________________________________________
  出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：
  年 月 日[1]
  商铺出租合同书
  出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________
  证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________
  出租房房产证编号：_______________________ 承租房房产证编号：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系地址：_______________________
  联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
  第一条　房屋坐落地址
  出租方出租的商铺坐落地址：_________路，建筑面积_________平方米。
  第二条　租赁期限
  租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  第三条　租金和押金
  1、每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。
  2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。
  第四条　各项费用的缴纳
  1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。
  2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
  第五条　违约金和违约责任
  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
  第六条　续租
  1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
  2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
  第七条　合同终止
  1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；
  2、双方通过书面协议解除本合同；
  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
  4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
  5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
  第八条　免责条件
  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
  第九条　争议处理方式
  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
  2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
  第十条　解释
  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
  第十一条　补充与附件
  本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
  第十二条　合同效力
  本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
  出租方（签字）：_________　承租方（签字）：_________
  联系电话：_________　联系电话：_________
  _________年____月____日　_________年____月____日 2019-01-18 00:28:31
• 142****2298 一、房屋租赁合同范本
  
  房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定。
  
  房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法。
  
  二、注意事项
  
  查看出租人的房产证明和有效身份证明。
  
  审核出租人的《房屋租赁证》。
  
  签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
  
  要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气费用。
  
  付款方式。 2019-01-18 00:28:21
• 155****3280 房屋租赁合同
  　　出租方：（以下简称甲方） 身份证号：
  　　承租方：（以下简称乙方） 身份证号：
  　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
  　　第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。
  　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。
  　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
  　　第四条 租金和租金交纳期限。
  　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。
  　　第五条 甲方的责任。
  　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
  　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
  　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。
  　　第六条 乙方的责任。
  　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
  　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
  　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。
  　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
  　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
  　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
  　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
  　　第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
  　　第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
  　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
  　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
  　　出租人： 承租人：
  　　联系电话： 联系电话：
  　　年 月 日 年 月 日 2019-01-18 00:28:13
• 132****8894 出租方(甲方)：
  　　承租方(乙方)：
  　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
  　　一、 出租厂房情况
  　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。
  　　二、 厂房起付日期和租赁期限
  　　1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。
  　　2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
  　　三、 租金及保证金支付方式
  　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。
  　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
  　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
  　　四、 其他费用
  　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收
  　　到收据或发票时，应在三天内付款。
  　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。
  　　五、厂房使用要求和维修责任
  　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
  　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
  　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
  　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
  　　六、厂房转租和归还
  　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
  　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
  　　七、租赁期间其他有关约定
  　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
  　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
  　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
  　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
  　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
  　　6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
  　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
  　　八、其他条款
  　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
  　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
  　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
  　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
  　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
  　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
  　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
  　　出租方： 承租方：
  　　授权代表人： 授权代表人：
  　　开户银行： 开户银行：
  　　帐号： 帐号：
  　　电话： 电话：
  　　签约地点：
  　　签约日期： 年 月 日 2019-01-18 00:28:06
• 137****1417 防火一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成：承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。
  、商业或写字楼的租赁条款可以写成：承租人需配备必须的防火器材，并随时检查防火器材，保证可以正常使用等；
  如有帮助请采纳。 2019-01-18 00:27:57