房屋继承协议需要注意什么呢？

• 146****1888 房产继承协议签订时需要注意相关费用，根据国家相关规定，赠与或继承房产的费用有：
  （1）公证费 40元/平米*产权证面积
  （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
  注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  赠与房产过户流程：
  
  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明；
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
  2019-01-17 21:17:20
• 146****2252 继承过户条件
  一、办理房屋继承的,必须是申请人是继承人。
  二、手续要到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍手续,办理被继承人的死亡证明;
  三、继承人要到市或区的公证处,如果是原外销的商品房则要到市公证处办理继承权公证。
  房屋继承房产有两种情况,第一种是遗嘱继承,二是法定继承。办理继承房产需要提交的材料有以下这些:
  1.上面说到的被继承人的死亡证明;
  2.被继承人所拥有的该套房屋的产权证或是其他凭证;
  3.可以用来证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件如户口本或其他证明;
  4.继承人的身份证的原件以及复印件。
  5.遗嘱继承:遗嘱继承的需要公证继承权。公证需要提交另外的资料。需要带上被继承人所立遗嘱,注意这份遗嘱必须是已经公证的遗嘱,对于其他形式的遗嘱,因为目前还无法确定其真实性,所以还不能采纳。
  办理继承的注意事项
  1.继承办理过户,其手续时间没有的要求,所以一般认为在被继承之人死亡之日算起,可在其后的随意时间办理。
  2.好能够尽可能的早一点去办理过户手续。假如时间拖得越久,不稳定的因素也会随之增加,办理手续所需要的成本也会随之增加。举个例子,如果继承人在办理过户手续之前意外去世了,那么继承人应拥有的房产则需要重新来认定,这样一来会变得十分麻烦。
  3.因为继承房产可以是多人,所以如果是多个子女共同继承房产,那么的继承人都要到公证处一同办理公证。万一其中有人阻挠,公证的申请不能正常进行,那么需要的继承人们共同协商来试图解决,若不能解决问题,则可通过法律途径来提出诉讼,后由所判定的继承人来继承。
  4.继承房产有涉及税收的问题。房地产会要求继承人必须到被认可评估机构来对房屋进行房产价值的评估。评估费用的收取规定标准由差额定率累进来计费,其意思就是按照价格总额的大小划分费率的档次,分档计算各档的收费,收费总额为各档次收费额累计之和。 2019-01-17 21:16:38
• 134****6092 协议书
  甲方：你
  乙方：你哥
  丙方：你妹
  三方本着真实自愿的情况下，现将位于XX市XX镇XX村XX号的的归属权问题做以为安排
  一、乙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有
  二、丙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有
  三、以上均为乙方、丙方的真实意愿。关于XX市XX镇XX村XX号的房屋归属权和继承权问题。乙、丙双方不得以任何理由向甲方提起任何形式的诉讼和其他形式的异议。
  四、甲方愿意继承XX市XX镇XX村XX号房屋。
  五、此协议长期有效。
  
  甲方：
  乙方：
  丙方：
  见证人
  XX年XX月XX日
  2019-01-17 21:16:32