这个要根据每个地方来定的 具体事情具体操作
全部9个回答 >房屋征收补偿协议怎么写呢?
139****3416 | 2019-01-17 21:12:44-
158****7733 城市房屋拆迁货币补偿安置协议书
编号: 号
甲方(拆迁人):
乙方(被拆迁人): 身份证号码:
共有人: 身份证号码:
为实施南宁市 建设工程,根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[200 ]第 号房屋拆迁公告的规定,甲方依法拆迁乙方 建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物,乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商,现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下:
1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置,即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。
2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号: )。
3、乙方的房屋座落于 路(街) 巷 号
栋 单元 房,属住宅 级地段, 结构,建筑面积 m2,其中住宅 m2。
4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下:
(1)、根据 评字第 号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果,乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为 元。(详见评估报告)
(2)、装修部分:
(3)、附 属 物:
(4)、其 他:
上述乙方应得补偿款合计:¥ 元(大写: 仟
佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分)。
5、本协议生效后 个工作日内,甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(¥ 元),以乙方的名义存入 银行,并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的,由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时,甲方按补偿安置方案规定的标准,支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括:
⑴、住宅搬迁费: m2×8元/ m2= 元;
⑵、非住宅搬迁费: m2×8元/ m2= 元;
⑶、搬迁误工费: 户×150元/户= 元;
⑷、住宅临时过渡补助费: m2× 元/ m2×3个月= 元;
⑸、停产停业补助费: m2× 元/ m2×6个月= 元;
⑹、电话迁移费: 户×260元/户= 元;
⑺、有线电视安装费: 户×340元/户= 元;
⑻、宽带网迁移费: 户× 元/户= 元;
⑼、空调( 式)迁移费: 户× 元/户= 元;
⑽、房屋所有权证办证补助: 户× 元/户= 元;
⑾、三相电源安装费: 元× 千瓦= 元;
⑿、管道燃气安装费: 户× 元/户= 元;
⒀、太阳能热水器迁移费: 户× 元/户= 元;
以上货币安置费合计:大写: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
角 分(¥ 元)。
6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后 日内搬迁完毕,并结清原住宅水、电费,才能与甲方办理交房手续,房屋交接后 个工作日内,甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即: 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(¥ ),存入乙方存折。
7、根据补偿安置方案的规定,乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕,并与甲方办理脚房手续,给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。
8、违约责任:
(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的,甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,甲方可以依法向人民法院申请先予执行,因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用,由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。
(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的,由拆迁管理部门予以警告,责令改正,并按有关规定予以处罚。
9、争议解决方式:
本协议在执行中发生争议的,双方应本着友好协商的原则,按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的,可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。
10、双方约定的其他事项:
11、若乙方要求对本协议进行公证的,公证费用由乙方支付。
12、若乙方不要求对本协议进行公证的,本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的,本协议经公证处公证之日起生效。
13、本协议壹式伍份,其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的,公证处存档壹份。
甲方: 乙方:
法定代理人:
代理人: 代理人:
签订日期: 年 月 日
仅供参考!如果对楼主有帮助,望采纳! 2019-01-17 21:13:53 -
134****3200 《房屋征收条例》第二十五条规定:“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过度期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。”比较《房屋拆迁条例》第十三条:“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议”的规定,可以发现《房屋征收条例》在规定征收人与被征收人订立征收补偿协议时,没有使用《房屋拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议的“应当”。
合同法的基本原则是平等、自愿,《合同法》第四条规定:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”,规定“应当”订立补偿协议实在怎么看都有一些别扭。
《房屋征收条例》没有使用“应当”应当是立法技术的提高。房屋征收补偿协议订立后,一方不履行,另一方如果提起诉讼,有关征收补偿协议的问题就来了。另一方是应该提起民事诉讼呢,还是应该提起行政诉讼。看来**高法院为此又要发生争论。也就是说房屋征收补偿协议的法律性质是民事协议还是行政合同。 2019-01-17 21:13:24 -
131****7990 房屋拆迁补偿协议书(范本): 属乙方应支付给甲方的部分,待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。 第十条 已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相关约定经充分协商,双方自愿选择以下第 种方式发放临时安置补助费,并承担相关责任。
(一)自行过渡的。
1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积 平方米,按5元/平方米.月计价,小计 元/月。
2、发放时间:自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起(即二00 年 月 日)开始计算,按季度发放,至甲方书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15日内,按甲方要求办理入户安置手续的,按标准再发给乙方三个月的临时安置补助费;乙方未按要求办理入户安置手续的,从甲方发出选房通知第二个月起,甲方不再支付乙方时安置补助费。
3、违约责任。因甲方的贡任,造成过渡期限超出36个月的,从逾期之月起,甲方应每月双倍问乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任,未按要求办理入户安置手续的,从发出选房通知第二个月起,甲方不再付给乙方安置补助费。
(二)乙方使用甲方提供临时过渡周转用房的。
1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方使用的周转房的租金,应在临时安置补助费中扣除。
2、违约责任。因甲方的责任,造成过渡期限超出36个月的,从逾期之月起,乙方使用周转房不需支付租金,甲方应按标准向乙方支付临时安置补助费。因乙方的责任,未按要求办理入户安置手续的,从逾期之月起,乙方应按月向甲方支付周转用房的市场租金。 第十一条 房屋搬迁腾空时间 乙方已于 年 月 日将房屋腾空、经甲方验收合格,并交由甲方拆除。 第十二条 房屋搬迁腾空的约定
1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格,并交付甲方拆除后,才得私自回迁,以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;否则,甲方有权取消乙方所享受的奖励、福利事项;甲方如有损失的,可直接从拆迁补偿费用中扣除。
2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用,均由乙方负责缴纳清楚,与甲方无关。 第十三条 乙方就已搬迁房屋向甲方提供的相关产权书证材料及其他相关证明材料,由甲方另行出具”收件收据”。 第十四条 乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证 乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所提供的所有产权书证材料及其他相关证明材料,均属客观、真实,否则,乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割(析产)、抵押等原因产生纠纷的,乙方自愿承担由此产生的一切法律责任。 2019-01-17 21:13:15 -
132****1242 房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是,征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门,而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。签订补偿协议是一种法律行为,要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门,不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。《物权法》第93条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”第94条规定:“按份共有人对共有的不动产或者动产按照份额享有所有权。”第95条规定:“共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权。”第97条规定:“处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意,但共有人之间另有约定的除外。”因此,政府在征收设有共有关系的房屋时,应当与全体共同共有人签订征收补偿安置协议,切忌漏列当事人。
2019-01-17 21:13:09 -
154****6987 方式:
1、产权调换。
2、作价补偿。
3、产权调换与作价补偿相结合。
内容:
1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;
2、安置用房面积、标准和地点;
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
6、违约责任和争议解决的方式;
7、当事人约定的其他条款。v 2019-01-17 21:13:03
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购房权转让协议书 转让方(甲方签字): 身份证号: 受让方(乙方签字): 身份证号: 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下,就 的购房权(该权属面积约 平米)转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意将该购房权转让给乙方,乙方支付给甲方转让费人民币 (¥: 元),同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金人民币 (¥: 元)<该意向金相关凭证编号为No. 〉,其他已交款项: , 合计人民币 (¥: 元),在签订本协议时乙方一次性向甲方付清上述款项。 二、甲方权利:收取乙方给付的购房权转让费及要求乙方支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金和其他预付款项。 甲方责任:保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利;保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房屋的权益;届时必须协助乙方办理房屋的选房、交款、更名、过户等必需的购房手续(相关政策允许能够办理更名或落成共有人等手续,甲方必须配合乙方办理相关手续);本协议签订之日起,甲方联系方式变更,甲方及时通知乙方。若因甲方原因未及时通知乙方该物业的相关事宜,造成乙方无法履行此合同,则视为甲方违约。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止,甲方的以上相关责任方可完成。 三、乙方权利:交清购房权转让费及住宅申购意向金和其他预付款项之后,拥有以甲方名义选购房屋以及房屋所附带的车位、车库等附属设施的权利;获得甲方积极协助办理相关房屋手续的权利。 乙方责任:支付所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用;对于以届时选房规则、条件所选定的实际房屋,必须无条件接受;若购买该房屋必须包含一个车位或车库,乙方必须无条件接受(注:若届时本车位或车库是以单位、开发商或相关部门赠送的方式获得,归乙方所有,甲方不得干涉);若乙方联系方式变更,乙方有责任及时通知甲方;因乙方原因,甲方无法协助乙方所造成的损失由乙方承担。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止,乙方的以上相关责任方可完成。 在本协议有效期内未办理产权过户之前,乙方不得再将该物业转让他人,否则视为违约,将按违约条款支付违约金。 四、由于目前该购房权所属小区具体房价不明确,甲、乙双方均达成合意,双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房权转让价格。 五、违约责任 1、此协议签订后,甲方若不履行协议相关条款,视为违约,甲方应退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费),并再向乙方支付违约金人民币:伍拾万元整(¥:500000.00)。 2、此协议签订后,乙方若不履行协议相关条款,视为违约,且甲方不退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费),并再向甲方支付违约金人民币:伍拾万元整(¥:500000.00)。 3、在房屋选房、更名、过户等过程中,由于乙方原因(如不能按时交清房款及手续费等)造成房屋不能顺利选购、更名、过户,甲方不承担责任,且不退还购房权转让费。 4、此协议签订生效,见证方不退还信息佣金。 六、其他约定条款 1、乙方已承诺不得涉及甲方名义办理房屋产权相关的抵押贷款。 2、届时该套房屋的实际价格,以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。 3、届时若必须以甲方名义付款,则乙方出资以甲方名义支付,甲方必须协助,由此所产生的一切费用由乙方负责。 4、如日后房屋建成,因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方所购房屋受损的,与甲方无关。 5、房屋选购、过户等过程中所产生的购房合同、发票、收据、房屋所有权证、土地使用证、钥匙等所有相关资料物件原件,领取之日即由乙方自行负责保管,届时乙方出具相关收据给甲方。在乙方**终取得房屋所有权之前,乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途,否则乙方以违约论。 6、签订本协议时,甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件,届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和提供给第三方,否则追究法律责任。 7、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行的,甲方应提前通知乙方,并继续配合乙方取得相关权益。 8、若因不可抗力、政策变动因素导致本协议无法履行,本协议自动失效,也不视为双方违约。按本条解除协议时,甲方应退还给乙方所付全部款项且不支付利息。 9、开发商向甲方交付房屋当日,甲方即告知乙方,并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后,所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。 10、本协议签订时,已经过双方配偶同意。 七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成的,依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。 八、本协议共贰页,壹式叁份,甲乙双方各执壹份,见证方备案一份,自双方签字之日起生效。 甲方签字: 乙方签字: 住址: 住址: 联系电话: 联系电话: 签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日 见证方: 签署日期: 年 月 日
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甲方: 乙方: 甲方不慎造成自来水跑水,将乙方房屋及水泥地面弄湿。为解决跑水后的赔偿事宜,甲、乙双方经协商达成以下协议: 一.由甲方一次性赔付乙方人民币*****元整(2008-2009冬季取暖费),解决跑水对地热造成的问题。2009年开春乙方装修时,如确因跑水造成的棚顶刮不上大白,甲方需赔偿乙方因该问题多花费的款项(**元)。如装修时无影响,则无需赔偿此**元。至此,赔偿完结。 二.双方约定,在甲方履行了上述全部款项赔付义务后,乙方不再以其他任何理由向甲方再行赔偿和补偿要求。以后该房屋出现任何问题与甲方无关。 三.此协议甲、乙双方及双方见证人各执一份,本协议自双方签字之日起成立。 甲 方: 乙 方: 见证人: 年 月 日
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按照一般的合同来写就可以了。甲乙双方及基本情况。因什么事宜协商达成此协议。协议内容如下:如出现纠纷如何解决。甲乙双方签字盖章。标明日期。注意的是协议内容要明确,可以不用写什么摇奖付钱的原因,直接写那么协议达成的结果就可以了。
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出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点省 市 小区 栋 室二、租用期限及其约定1.租用期限:甲方同意乙方租用期限为 年;自 年 月 日起至 年 月 日。2.房屋租金:每年 元人民币;大写: 万 仟 佰 拾 圆整。3.付款方式:按年支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。第一次付款计 元人民币;大写: 万 仟 佰 拾 圆整。4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、上网、卫生治安费、物业管理费、取暖费等由乙方支付,因拖欠给甲方造成的经肌胆冠感攉啡圭拾氦浆济罚款,由乙方承担;房屋修缮等费用(乙方使用不当除外)由甲方支付;5.甲方共交乙方 把钥匙,分别为:如有遗失,乙方需负责换锁。三、双方责任及义务1.乙方须按时交纳水、电、物业管理、取暖等费用,甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。转让后,本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋,须在1个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;4.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋;5.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;6.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复;8.租赁期内,乙方应负责房屋的供水、供电、采暖、门、玻璃及防盗设施的维护管理,如发生火灾、水灾、被盗等损失,乙方承担全部责任和后果。四、其他约定事宜用电计费基数: 度,用水计费基数: 吨。五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,协议自签订之日起生效。出租方(甲方): 承租方(乙方):身份证号码: 身份证号码:电话: 电话:签约时间:
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