买卖二手房估价费用是多少呢？

首先双方签订二手房买卖合同，然后双方带身份证、户口本、婚姻证明、房产证及所有发票等资料到房管局产权登记窗口办理，并交清相关费用后过户。一般过户需要交纳的税费如下： 契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

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首先你的房子是否还在继续按揭？如果还在按揭的话就必须到银行去还款然后取证。 再次就是如果你买家也是做按揭的话，就先打**款给你，然后你过户给他，等房产证变更为了他的名字以后才能做按揭哦。这些你要想好，如果到时候房产证你过户给了他，他不做按揭了你咋办？ 我建议你**好还是去找家中介公司帮你办理此事，然后给中介公司点钱就 OK了。 如果你买家是全款呢，还好操作点，按揭的话我想可能你们不通过中介机构是卖不出去的，因为流程太多了，不是一句两句就说的清楚的。 我给你说个很简单的流程：1、房产证在手上，2、银行审批按揭贷款及担保公司评估报告，3、过户及打**款（这个是你先打**款呢？还是先过户？），4、登记抵押，5、贷款等待放款。 刚刚我给你说的这些流程你找什么人办理，你知道吗？办理需要些什么手续你也不知道对吧？还有办理需要多长时间你还是不知道。 你房子能贷多少款你还是不知道？ 我是很真心的想帮助你，因为办理这些是需要根据买家和你卖家还有房产证的基本情况来判定的，我建议你还是去找当地有名誉的中介公司帮你办理此事，你又不费神，不费力。

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1、交易手续费：交易双方各50％ 。6元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳。80元 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 5、契税：由购房人交纳。产权两年以上免除交易税。

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一、二手房过户费用如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

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