房子全款好还是按揭好?哪种方式更划算?

• 153****3021 一、全款买房
  1、手续办理方便又快捷
  显而易见，全款买房可以免去贷款的流程，尤其是在各大银行贷款形势困难的情况下，无形中凸显出了全款买房的优势。
  2、无债一身轻
  全款买房的话，购房者不仅可以不用背负一身债务，同时也不需要承受定期还款的压力。因此，购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。与贷款买房相比，全款买房还可以帮购房者省下一笔不少的利息。
  3、买卖房屋简单
  全款购买的房子，处置起来也是非常方便的，尤其是在房价上涨的时候可以随时出手，无需受到贷款的制约。
  4、购房者如果选择一次性付款的话，购房风险会比较大，因为房产交易是需要等待一段时间的，但是在这段时间内充满了许多未知的变数。一旦出现意外，交付了全款的购房者就可能会竹篮子打水一场空。此外，由于没有银行的参与，考察房产的建筑质量完全需要靠自己，一旦购房者对此不太了解的话，就很容易买到贬值的房屋。
  5、全款买房需要购房者必须一下子拿出全部的购房款，有可能是几十万甚至上百万，这并不是每个普通家庭都可以做到的，大多数家庭为了筹齐这笔资金，在前期就需要承担很大的压力，显得尤为辛苦。
  买房全款好还是贷款好？哪种方式更划算
  二、贷款买房
  1、资金不足也可以买到中意的房子
  通过贷款这种方式，刚需族们可以很快拥有到属于自己的房子，而不必等到钱攒够后再去通过全款这种方式来买房。
  2、房产价值有保证
  银行在发放贷款的时候会对借款人所购买的房屋做一个评估，通常通过银行认可的房屋其价值也是有保证的。
  3、长达几十年的债务背负在身上，会对心理上产生很大的压力。而且由于需要定期进行还款，在资金的使用上便会有所顾忌，唯恐因资金紧缺造成逾期还款，就连就业方面也是相当的受限，不敢轻易跳槽。
  4、贷款买房的另外一个比较麻烦的事情就是手续繁琐，购房者必须不仅需要符合贷款的条件，而且还要准备好齐全的资料，根据流程一步步进行。有的时候可能会由于一份文件浪费很长的时间，整个过程无疑是十分漫长且复杂的。 2019-01-17 12:31:45
• 131****2624 买房全款好还是按揭好？
  一、贷款买房的优点：
  1、投入较少
  贷款买房的优点：钱少也能买房。
  2、资金活
  从投资角度而言：可把资金分开投资，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。
  3、风险较小
  向银行借钱买房，除了关心房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，购房保险性高了。
  二、贷款买房的缺点：
  1、债务重
  贷款买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。
  2、流程繁琐
  流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。
  3、贷款周期长、不易迅速变现
  房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。
  三、全款买房的优点：
  1、能适当优惠
  目前，一次性付款买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样省下了3万元。
  2、流程简单
  全款买房，直接与开发商签购房合同，省时方便。
  3、出手容易
  从投资角度而言：全款购买再出售方便，不受银行约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。发生经济困难时，可向银行进行房屋抵押。 2019-01-17 12:31:40
• 145****5813 买房子是贷款好还是全款好
  1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。
  2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
  3、凡事有利有弊，没有**好的，只有**适合你的。如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。
  4、如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。
  买房子是贷款好还是全款好 买房贷款怎样**划算
  买房贷款怎样**划算
  1、目前，贷款**长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。
  2、现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付**。
  3、在支付过程中需要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没了，无法申请公积金贷款。
  4、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。
  5、申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
  6、如果你觉得你的流水账单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水账单，名下的财产证明也可以。 2019-01-17 12:31:34
• 154****1943 全款买房和贷款买房有各自的优缺点，购房者选择哪种方式还要根据自己的情况来选择，下面对比一下全款买房和贷款买房：
  1、资金灵活性
  贷款买房更加灵活一些，因为贷款买房前期投入的少，购房者可以把资金分开，比如贷款买了房，然后租出去，同时还可以进行其他项目，所以资金的使用更加灵活。
  2、购房风险
  购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了。如果全款购房，当你把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大。
  3、交易流程
  全款买房流程简单，全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。
  4、前期投入
  对于经济基础薄弱的购房者来说，全款买房的难度太大了，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。贷款买房也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，但要注意的是注意的是如果是二套房，限贷政策下**常常要达到五成左右，但前期的投入还是比全款的投入要少很多，短时间内的购房压力可以减轻，但长久来看贷款买房需要背负长时间的债务压力。
  5、总体支出
  购房者如果采用全款买房的方式，不仅开发商会有买房优惠，而且不用担心利息问题。采用贷款方式购房者需要支付一大笔钱作为利息。以贷款20年，贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息的还款方式来计算，总支付利息约为50余万元，月还款为6500元左右。 2019-01-17 12:31:28
• 158****1469 买房子是贷款好还是全款好？
  全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。凡事有利有弊，没有**好的，只有**适合你的。
  如果你是一个传统型的人，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。
  买房子是贷款好还是全款好？贷款买房有哪些好处？
  贷款买房有哪些好处？
  1，买房贷款是从银行借钱买房子，你可以拥有自己的房子而不需要在早期投入太多资金。例如，如果你想在北京买一套总价300万的房子，你可以用105万购买。
  2．通过银行支票，您可以过滤购买房屋的一些风险。银行将审查和评估开发商以确认贷款的安全性，这在某种程度上排除了一些资历较差的开发商、。如果满屋购买遇到不良房产或开发商经营，买家需要花费大量时间来收回房屋。
  3．有300万家庭资产，我全额买了房子，手里没有流动资金。当我紧急使用时，我可能不得不以高价借钱。如果您花费105万贷款购买300万套房屋，那么您手中仍有195万可以用于财务管理，并且收益高于银行利率。
  4．从长远来看，通胀是大势所趋，资金将变得越来越没有价值，你现在每月5000元，20年后可能只买50元。利用未来的钱来消费现在不仅可以有效对抗通货膨胀，还可以伪装增加资产价值。 2019-01-17 12:31:23