有谁清楚贷款买的房子还可以抵押贷款吗?

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  一、贷款买的房子还能抵押贷款吗
  1、理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。
  2、就目前各行规定来看，大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。
  
  二、哪些房子不能作为房产抵押
  1、公益用途房屋。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。
  2、小产权房。小产权房只有使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。
  3、未结清贷款的房子。贷款买的房子还能抵押贷款吗？在第一次作抵押贷款时，银行就已经拥有了这所房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。
  4、房龄太久、面积过小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超过20年，50平方米以下的二手房，大部分银行是不考虑的。
  5、未满5年的经济适用房。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行也是无法取得他项权利证，没办法办理抵押贷款。
  6、部分公房。倘若无法提供购房合同或购房协议，或不能提供该产房上市证明，也是不能作抵押的。
  7、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物及有重要纪念意义的其他建筑物同样不能作抵押。
  8、违章建筑。违章建筑物或临时建筑物是不能作抵押的。
  9、权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。
  10、拆迁范围内的房子。已经被依法公告列入拆迁范围的房地产不能作房产抵押。 2019-01-16 16:41:50
• 156****1607 按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。
  
  房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。
  
  此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。 2019-01-16 16:41:44
• 157****8580 房子贷款没还完可以抵押贷款吗
  那其实，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款可以抵押贷款吗—条件：
  1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；
  2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3．房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  4．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。
  房子贷款没还完可以抵押贷款吗？房子有贷款抵押贷款的流程有哪些？
  房子有贷款抵押贷款的流程有哪些
  1、要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
  2、对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
  3、要根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
  4、要根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
  5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。 2019-01-16 16:41:40
• 133****3882 可以的。具体能贷多少，要看你父母房子的市场价格及未还贷款比例的多少来评估。房子如果在银行办理了按揭贷款，可以在办理二次抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押，只能找贷款公司办理，需要资料办理的流程如下：一、资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:二、流程：1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同.
  
  2019-01-16 16:41:34