二手房定金合同起诉，是否具有法律依据？

• 152****8382 签订合同才能生效，定金只是意向，如果是有中介的话，应该还有其它说明，比如签订意向金后不能与卖于他人等，如果没有以签订购房合同为准。
  2019-01-14 23:09:01
• 148****7414 定金也分很多种，在你所言的购房协议中，一般多以订约定金的形式出现。订约定金的目的是为担保主合同（在此为二手房买卖合同）的订立而非实现。若因定金给付方的原因导致主合同未订立，则定金不返还；若因定金收受方的原因导致主合同未订立，则应双倍返还定金。
  
  《担保法》解释第一百一十五条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
  2019-01-14 23:08:55
• 141****4250 1、除非房屋买卖契约约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系；
  2、定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。
  2019-01-14 23:08:50
• 152****0466 具有法律效力 ，但是这种合同约束力差 ，定金的作用是作为对方违约方的处罚 ，卖方违约 ，双倍返还 ，买方违约定金不退 ，这是合同法明文规定了的 ，可是你没有定金的合同书 ，一方违约后用什么作为索赔依据 。
  2019-01-14 23:08:44
• 146****1594 肯定有法律效力呀，只要是你们的真实意思签的合同、协议，不违反法律、法规的强制性规定的，都是具体法律效力的。
  2019-01-14 23:08:39