夫妻双方其实可以从一个整体的角度去看,也就是你们可以当一个人用,你有购房条件,可以开具新购房证明,这样你们就有资格买房子了,其次,夫妻双方可以一起公积金贷款,我在南京买的房子,公积金贷款上限是30W每人,我今年工作第一年就能带到上限,你可以百度下你在北京的公积金贷款能力,网上公式很多的,公积金不连续是不影响贷款的,但前提是你贷款审批的时候必须要上交公积金,也就是要有工作,等贷款批下来之后哪怕是你们都不上班了,只要每个月能付得起月还款额就行,所以你们是可以买房的 我由于没结婚,只能一个人贷款,但30w公积金不够,我额外又贷了10W多的商贷,等我和我女朋友结婚了,她就可以每年把公积金取出来给我们还贷款了,总而言之,贷款、买房、算第几套这些概念都是针对家庭而言的。
全部4个回答 >夫妻只有一方有购房资格能写两个人名字吗?
148****2522 | 2019-01-14 16:54:00-
153****3565 夫妻双方有一方有购房资格,房产证可以写两个人名字。 2019-01-14 16:54:25
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156****6329 可以写上的,如果是全款买房可以直接写上夫妻二人的名字,但是贷款买房的话,另一个人是作为共同还款人写在第二页纸上。 2019-01-14 16:54:19
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152****3066 可以的。按揭购房有一个人的社保证明就可以啦。房产证、购房合同可以同时写上无社保的任一个人名
2019-01-14 16:54:15
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一、若两个人属于夫妻关系,根据是一手房还是二手房,提供如下材料:1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。二、若两个人不属于夫妻关系,除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。如果两人是夫妻关系,还贷款时不需要什么特备手续的,该房产属于夫妻共有财产。如果两人无直接的关系,两人共同还贷款的,非常所有权以房产证上的名字为准,但是两人可以私下协商一致去公证处公证,或保存各自的缴款凭证,也是有法律效力的。如果离婚,婚前男方支付**款,婚後产权是归男方所有。如果婚前购房首期是双方共同支付,那麼产权共有!至於还贷款主要是看你们约定,如果没有约定或约定不能统一就是把月供平均。
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不可以,如果这样可以的话,限购政策还有啥用?限购政策是以家庭为单位的,既然你们还没有组成家庭,那就是两个独立家庭,另一方不可以购买
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夫妻之间只有一方有购房资格的,只要是用夫妻共同财产所购买的,就属于夫妻共同财产。什么是夫妻共同财产,婚姻法有明确规定。《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷
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