二手房中介个人提成是多少？ 二手房提成怎么算？

• 144****7837 二手房中介费算法如下：
  
  例：
  
  一套房子买方与卖方商定**终成交价格为100万元，按3%的佣金点来算是1000000x3%=30000元
  
  二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
  
  中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
  
  
  
  扩展资料：
  
  咨询收费
  
  分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
  
  书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;
  
  技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
  
  房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  
  房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。 2019-01-13 23:49:14
• 143****5275 房产中介收费标准及相关法律规定：
  1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
  2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
  二手房中介费如何计算：
  1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
  2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
  3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
  二手房中介费可以砍价：
  1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。 2019-01-13 23:49:06
• 155****8672 然而，房子不愁卖的行情下，房产行业一线员工的收入，却是几家欢喜几家愁。受到预售证、关系户等因素的影响，新房的置业顾问们佣金收入和年终奖却未必比之前几年高；得益于去年二手房强势补涨，中介经纪人的业绩量和提成收入普遍有提升，年入50万元以上的不在少数，而分销经纪人做得好的去年收入超过100万元，出乎意料。
  
  
  
  
  某房企杭州公司年度销售冠军——销售业绩1.5亿元，年收入不到60万
  
  关系户太多，佣金大打折扣
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  从杭州透明售房网公布的2017年楼市成交榜单上可以看到，房企销售金额TOP10的门槛已经达到了79亿元。去年，绝大多数房企的业绩都很不错，许多开发商更是早早完成了全年销售任务指标。
  
  
  
  房子不愁卖的行情，对于销售一线的置业顾问来说，当然是件好事，按照惯例，销售额越高，置业顾问的提成收入也越高。但记者多方了解后发现，2017年置业顾问的收入情况却未必比前几年高。
  
  
  
  “去年我个人销售业绩是1.5亿元左右，但是全年收入不到60万元。”某知名房企杭州公司2017年的销售冠军张先生告诉记者，在业内，做到这个销售业绩的置业顾问中，自己的收入不算高的，“去年买房的客户中，一大半是关系户，接待这些客户，**终我们实际拿到手的佣金，肯定会比接待普通客户打一定折扣。”
  
  
  
  某销售代理公司副总经理坦言，这种情况很常见：“2017年的楼市十分火热，尤其是上半年，基本上每个项目都不愁卖，置业顾问做的主要是接待工作和开盘时服务客户的工作。甚至很多客户来到售楼处随便问两句就下单了，都不需要置业顾问花功夫就把这一单拿下了。”
  
  
  
  这位业内人士还表示，在行情平淡的年份里，一些个人业绩破亿的置业顾问，可能全年的收入能达到百万元左右。“而现在这种不愁卖的行情下，会对佣金提点做一定调整。有一些房企高管托过来的关系户，甚至只是把这笔业务挂在某个置业顾问名下，几乎没有佣金提成。”
  
  
  
  因此，尽管去年开发商们的全年销售额不断冲高，置业顾问的收入却和往年差不多。
  
  
  
  此外，去年房企置业顾问们收入不比往年高的另一个原因，则和预售证申领进度有关联。一位销售经理告诉记者：“在非调控的年份里，可能一个楼盘一年会开盘四到五次，每次推盘的房源也会比较多。但是去年预售证的申领卡得比较严，一个楼盘可能一年里只开两到三次，而且因为限价开发商普遍抱有惜售心理，每次推盘量往往是挤牙膏式的几十套，尽管每次都基本能售罄，但是整体销售量就下来了，摊到每一个置业顾问头上的业绩也就少了，佣金自然也就一般般。”
  
  
  
  城西某中高端楼盘，去年的年度销冠一个人卖了1.3亿元，他坦言自己年收入在40万~50万元之间，和往年比基本持平：“高端项目的成交周期比较长，一个客户我们要跟很久。因此，我们的佣金提点和刚需盘置业顾问差不多，只是他们靠量，我们靠高总价，**后收入也差得不多。”
  
  
  
  二手房中介经纪人——有人单月签约23套房源，惊人
  
  有人分销年入100多万元，意外
  
  
  
  
  
  
  2017年，杭州市区（含余杭、萧山、富阳、大江东）二手房成交了将近12万套，创历史新高，因此2017年杭州二手房经纪人们的业绩普遍上扬。
  
  
  
  据杭州市二手房交易监管服务平台显示的每月签约排行榜，去年我爱我家、豪世华邦、链家这“三巨头”有多名经纪人多次上榜，其中我爱我家湖墅南路分公司一位中介经纪人在去年7月份创下了单月签约23套房源的惊人纪录。而科地房地产代理有限公司有位经纪人去年全年共成交76套房源。事实上，去年11月杭州市二手房交易监管服务平台上线一周年的时候曾经统计过，在上线这一年间全杭州有3人代理签约金额超过1亿元，超过5000万元的也有35人。
  
  
  
  在二手房中介行业，一般成交一套房源，中介公司的佣金为房子总价的2~3%（具体房源会有不同折扣率），其中给经纪人个人的提成，根据公司不同以及职级的不同，通常比例在20%~30%，个别高的甚至可能达到50%左右。
  
  
  
  豪世华邦的相关负责人刘辉表示，往年他们公司能做到百万元以上佣金业绩的经纪人可能只有一两个，而2017年，达到这一成绩的经纪人大概有10人，根据提成比例，去年年收入超过50万元的应该也有好几个。“对于去年业绩前10位的金牌经纪人，我们公司每人奖励一辆车，比亚迪起步，可以根据经纪人自己的意愿升级，很多人都选择升级为宝马、奔驰。”据悉，豪世华邦太平门直街分公司的一位金牌经纪人，去年全年成交了约40单业务，签约额排名全杭州前列，并且是杭州市二手房交易监管服务平台好评评价率**高的经纪人，他年终就获得了一辆汽车的奖励。
  
  
  
  不过2017年二手房补涨后，很多购房者外溢到郊区买房，对于很多主攻市中心板块的经纪人来说业务颇受影响。某知名中介公司的一位经纪人说，“2016年我们公司的销冠年收入是200多万元，2017年的销冠年收入只有150多万元。”
  
  
  
  对中介经纪人来说，如今除了传统的二手房买卖，新房代理分销也是一块大蛋糕。经纪人带客、截客到指定的新房楼盘售楼处，如果签约成功，即可获得奖励。一位知情人士透露，很多酒店式公寓项目对分销经纪人的奖励很有诱惑力，比如奥体板块某酒店式公寓，分销经纪人带客签约成交一单，不但可以得到中介公司给的个人奖励，开发商也会奖励经纪人手机等物品，折算下来，成交一套总价百来万元的酒店式公寓，经纪人个人即可获得2~3万元提成。
  
  
  
  像浙江中原地产，其分销代理业务是强项，该公司2017年度销冠主要业务就是做分销，去年光提成收入就达73万多元，再加上平时的工资、奖金、年终奖，全年收入超过100万元。 2019-01-13 23:49:01