租房给别人注意事项有哪些呢？

• 141****0103 一、租房的正规流程：
  （一）双方签订租赁合同。
  （二）房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。
  （三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。
  （四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
  （五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
  （六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
  二、租房应该注意的问题：
  （一）不能提供产权（原件）的房主勿信。
  （二）产权证与身份证不对号的勿信。
  （三）向住所公安局确认身份证号码。
  （四）向居委会（或邻居）了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
  （五）如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。
  租房后**好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据相关法律的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。 2019-01-12 08:56:36
• 132****6667 1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。
  
  2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，**好是公证过的。
  
  3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
  
  4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
  
  5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。 2019-01-12 08:56:29
• 157****5308 **好是租给拖家带口的，比较安全，一定要收押金，而且记得经常回去拜访一下，免得人家把你的家具，电器一洗而空，你还不知道。记得一定要签合同，同时要看他的有效证件。 2019-01-12 08:56:24